中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　5月16日，北京城八區和通州區將正式受理限價(jià)商品房的申請。一周以來(lái)，除了申請流程受到大家關(guān)注外，“北京規劃了多少限價(jià)房、何時(shí)入住”“限價(jià)房分布在什么地方”這些問(wèn)題成為購房人關(guān)注的焦點(diǎn)。本刊就北京市限價(jià)房規劃和建設現狀進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，希望給大家提供購房指導。

　　編者按

　　據不完全數據統計，包括配建的部分限價(jià)房的項目，目前北京市的限價(jià)房項目已經(jīng)有15個(gè)。統計發(fā)現，目前規劃的限價(jià)房項目中，已開(kāi)工的項目有7個(gè)，除東鐵匠營(yíng)地塊因土地污染需要三年的開(kāi)發(fā)周期外，其他6大項目的部分樓座均有希望年內封頂。計劃在奧運時(shí)候馬上開(kāi)工的項目還有小屯限價(jià)房和紀家廟限價(jià)房，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心檢測數據發(fā)現，限價(jià)房的售價(jià)僅是周邊二手房售價(jià)近一半的價(jià)格。

　　西三旗限價(jià)房：所有單體住宅進(jìn)入主體結構施工

　　該項目是京城首個(gè)限價(jià)房項目，鏈家地產(chǎn)統計資料分析，目前西三旗區域二手房均價(jià)在9500元至11000元/平方米；交通方面，項目離城鐵霍營(yíng)站不遠，步行10分鐘就可以到達，公交線(xiàn)路也有運通105、810、830等十余條；但該區域的配套方面并不是很豐富，特別是商業(yè)配套、學(xué)校方面還有所欠缺。

　　花鄉造甲村限價(jià)房，周邊一手房供給充裕

　　花鄉區域整體起步較晚，區域房產(chǎn)以一手房為主，如億城·天倫錦城、萬(wàn)年花城、未來(lái)上層等；而且該區域有多個(gè)大盤(pán)，如萬(wàn)年花城建筑面積達到200萬(wàn)平方米，天倫錦城建筑面積達到43萬(wàn)平方米，一手房供給相對充裕。配套方面，醫院主要有豐臺醫院、鐵路中心醫院；商場(chǎng)主要有上海華聯(lián)、華冠超市、歐尚；學(xué)校主要有首都經(jīng)貿大學(xué)、燕京華僑大學(xué)、豐臺三幼、四幼、一幼、豐臺一小等。生活配套比較齊全，但是商業(yè)配套方面仍有所欠缺。

　　金頂街限價(jià)房：周邊適合喜歡在老社區生活的消費者

　　小區距地鐵1號線(xiàn)蘋(píng)果園站約1公里，周邊還有337、645、運通101、運通112、運通116等十多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)；區域房產(chǎn)以二手房為主，而且主要為已購公房，目前二手房均價(jià)在8500元/平方米左右。周邊配套中，學(xué)校有金蘋(píng)果幼兒園、蘋(píng)果園第一小學(xué)、第二小學(xué)、蘋(píng)果園中學(xué)、九中、北方工業(yè)大學(xué)等。醫療設施有首鋼總醫院、石景山區醫院。購物場(chǎng)所包括仙島商廈、星座商廈、蘋(píng)果園商貿區等。

　　清河小營(yíng)限價(jià)房：供應套數少，周邊配套仍待改善

　　據“鏈家地產(chǎn)”統計資料分析，目前小營(yíng)區域二手房?jì)r(jià)格在11000元/平米左右，區域存量房以二手商品房為主，典型小區有萊鎮家園、燕清園。

　　東鐵匠營(yíng)限價(jià)房：配套依賴(lài)方莊區域

　　從東鐵匠營(yíng)地塊往北即為南三環(huán)，以南是北京城南最大的軌道交通樞紐——宋家莊，地鐵5號線(xiàn)、10號線(xiàn)、亦莊線(xiàn)等幾大交通動(dòng)脈均在此交會(huì )，交通非常便利。東鐵匠營(yíng)地塊周邊區域二手房成交均價(jià)為11000元至12000元/平方米，這主要得益于方莊區域以及地鐵5號線(xiàn)的帶動(dòng)。目前東鐵匠營(yíng)配套并不是很成熟，區域內主要缺乏大型商場(chǎng)、學(xué)校及銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；生活配套大多依賴(lài)方莊區域。

　　通州半壁店限價(jià)房：低房?jì)r(jià)適合國貿上班族

　　半壁店限價(jià)地所在的半壁店大街，其沿線(xiàn)樓盤(pán)新房已全部售完；交通及配套方面，半壁店還存有缺陷，包括僅有938支7等少數公交線(xiàn)路，步行至城鐵果園站也需要20分鐘左右的路程，商業(yè)配套還處于起步階段。該區域離地鐵梨園站不遠，較適合在國貿區域的上班族。

　　常營(yíng)鄉限價(jià)房：體量最大，可延緩區域房?jì)r(jià)上漲

　　常營(yíng)項目總體量達到101萬(wàn)平方米，是目前限價(jià)房中最大的項目。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心統計資料顯示，該區域的限價(jià)房推出對區域房產(chǎn)市場(chǎng)的影響最大，很可能由于部分客戶(hù)觀(guān)望以及出售房源增加，導致該區域房?jì)r(jià)上漲明顯放緩。

　　限價(jià)房周邊樓市價(jià)格出現松動(dòng)

　　千萬(wàn)家市場(chǎng)總監常淑娟表示，限價(jià)房在近幾年的市場(chǎng)放量如有充分保證，這將對區域性房?jì)r(jià)下調有著(zhù)很大的刺激作用，原因是其價(jià)格優(yōu)勢必將分流相當一部分符合購買(mǎi)條件的商品房購買(mǎi)者�！耙坏┫迌r(jià)房形成銷(xiāo)售熱潮，周邊樓市只能被動(dòng)跟進(jìn)降價(jià)，從而局部樓市也將理性回落。其實(shí)現在部分限價(jià)房項目周邊的房?jì)r(jià)已開(kāi)始出現松動(dòng)甚至回落跡象，這也和限價(jià)房產(chǎn)生的初衷相吻合。推行限價(jià)房的目的就是要以增加中低價(jià)位住房供給、豐富住房供應種類(lèi)的手段，達到保障中等收入家庭住房以及牽制樓市過(guò)熱的功效�！� 常淑娟透露說(shuō)。(記者 王麗婭)