發(fā)表評論 四川汶川大地震，震毀了人們的家園，讓成千上萬(wàn)的人無(wú)家可歸。當幸存者漸漸從這場(chǎng)災難中回過(guò)神之后，一個(gè)現實(shí)的問(wèn)題也浮出水面：被震毀的家園若申請了住房按揭，或正在按揭過(guò)程中，那么房子都沒(méi)了，存活的貸款人還需要繼續供款嗎？
群眾利益銀行利益均需保護
“這個(gè)問(wèn)題的確比較棘手。嚴格說(shuō)，即使房子沒(méi)了，但這個(gè)房子作為抵押物，是與銀行簽訂了貸款合同的，在法律上來(lái)說(shuō)，合同必須繼續履行�！币晃汇y行房貸中心有關(guān)負責人有些為難地告訴記者，貸款人在購房時(shí)會(huì )與銀行簽署兩份協(xié)議，一份是借款合同，另一份是房屋抵押合同。房屋若在地震中毀壞，意味著(zhù)借款人抵押在銀行的房產(chǎn)已遭破壞，但根據借款合同，貸款人仍須履行還貸責任，由其本人或遺產(chǎn)繼承人將未還清的貸款還給銀行�！安贿^(guò)現在發(fā)生的是如此大的地震，災情非常嚴重，我們也不希望看到貸款人人財兩失�？梢坏肚械刈屻y行把這些貸款列入壞賬，也不現實(shí)。所以管理層應出臺合理的救災措施�！�
令人欣慰的是，監管部門(mén)已關(guān)注到這一關(guān)系到災區無(wú)數貸款人切身利益的問(wèn)題。早在5月16日，央行副行長(cháng)蘇寧就曾公開(kāi)表示，央行正與相關(guān)部門(mén)積極研究災區按揭還款等問(wèn)題，將提出一個(gè)妥善解決的辦法，“既要保護商業(yè)銀行的利益，也要保護廣大人民的利益”。央行、銀監會(huì )則在近日緊急召開(kāi)會(huì )議，對災區目前金融服務(wù)工作方面有關(guān)事項進(jìn)行研究討論，明確提出“對災區不能按時(shí)償還各類(lèi)貸款的單位和個(gè)人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持�！敝袊y監會(huì )還召集工、農、中、建、交以及郵政儲蓄銀行的主要負責人，向媒體發(fā)布銀行業(yè)此次抗震救災情況。針對房貸這一特殊情況，各個(gè)金融機構都表達了看法和當前采取的措施。
暫時(shí)采取“人道化”方式處理
銀行業(yè)協(xié)會(huì )專(zhuān)職副會(huì )長(cháng)楊再平表示，銀行業(yè)協(xié)會(huì )正在會(huì )同有關(guān)部門(mén)，請求有關(guān)部門(mén)就這個(gè)問(wèn)題，對已經(jīng)造成的損失進(jìn)行處理，同時(shí)也會(huì )按照核銷(xiāo)的法定政策，實(shí)事求是地來(lái)做核銷(xiāo)。中國銀行副行長(cháng)朱民告訴媒體，將根據國際慣例逐漸處理個(gè)人房貸問(wèn)題，在現階段，可做到不收罰息、不計入個(gè)人檔案，“我們會(huì )本著(zhù)人道化的方式處理這一問(wèn)題”。
工商銀行副行長(cháng)張福榮稱(chēng)，對于個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，工行在這一段特殊時(shí)期，會(huì )采取提供一段寬限期、延長(cháng)貸款期限、延長(cháng)貸款還款期限、對違約客戶(hù)減免罰息、對違約客戶(hù)不登記違約記錄等措施來(lái)減少災區用戶(hù)負擔。
建行表示，對災區因受災害影響導致無(wú)法正常還款的個(gè)人貸款借款人，將在災情發(fā)生后給予一定寬限期。寬限期內，借款人可以不歸還貸款本息，對其貸款不計罰息，不在個(gè)人信用信息基礎數據庫中反映違約記錄。建行還提出對災后重建的個(gè)人住房貸款將在基準利率上下浮15%。
農行則會(huì )在2008年5月12日至11月12日6個(gè)月期間，對受災害影響無(wú)法正常還款的個(gè)人貸款(含個(gè)人住房貸款)，不計收罰息或復利，也不在人民銀行個(gè)人征信系統和農行內部信貸管理系統反映不良信用記錄。并將視各地災后重建進(jìn)度，決定貸款緩付期是否進(jìn)一步延長(cháng)。
具體辦法仍需監管部門(mén)確定
對于下一步的災區住房按揭還款問(wèn)題，曾有專(zhuān)家提出，銀行可采取兩種方式處理未還清的貸款：一是對房屋已遭受毀壞，但仍存活的借款人，給予一段時(shí)間恢復還款能力之后再收回貸款；二是將無(wú)法找到還款人、且抵押物(即房產(chǎn))已遭受損壞的貸款納入壞賬。(記者 劉薇)
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