發(fā)表評論 記者從本市石景山法院日前召開(kāi)的“《物權法》對房屋登記類(lèi)案件審理的影響”研討會(huì )上獲悉：今后法院在審理房產(chǎn)登記糾紛類(lèi)案件中，將不以房產(chǎn)證作為房屋所有權唯一證據。根據《物權法》中房屋登記簿制度的規定，房屋登記簿的證據效力將高于房產(chǎn)證。
據介紹，在《物權法》實(shí)施之前，法院在審理房屋登記類(lèi)案件中，主要以房產(chǎn)證作為主要證據，一方當事人持有記載自己個(gè)人信息的房產(chǎn)證，并且對方?jīng)]有證據證明該房產(chǎn)證是非法取得或者房屋登記機關(guān)登記錯誤，持有房產(chǎn)證的一方基本就能穩操勝算。而《物權法》實(shí)施之后，法官在審理房屋登記類(lèi)案件時(shí)，將不僅要審查房產(chǎn)證的合法性，還將重點(diǎn)審查涉案房屋的登記簿記載的信息與房產(chǎn)證是否一致。在二者的證據效力上，登記簿的證據效力遠遠大于房產(chǎn)權屬證書(shū)。
當登記簿與房產(chǎn)證均正確時(shí)，將駁回原告的訴訟請求；當登記簿正確房產(chǎn)證有誤時(shí)，可以撤銷(xiāo)房產(chǎn)證；當登記簿錯誤而房產(chǎn)證正確時(shí)，同時(shí)撤銷(xiāo)登記簿與房產(chǎn)證；當登記簿與房產(chǎn)證均錯誤時(shí)，同時(shí)撤銷(xiāo)登記簿與房產(chǎn)證。
法官提醒業(yè)主，在取得房產(chǎn)證時(shí)要核實(shí)留存于房屋登記部門(mén)的登記簿與房產(chǎn)證上記載的信息是否一致，在辦理房屋登記簿手續時(shí)應如實(shí)客觀(guān)申報登記產(chǎn)權人信息，以免出現房屋登記糾紛后使個(gè)人的權益受損。（李罡）
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