發(fā)表評論 北京出臺城市建設節約用地標準，商品房套型標準平均100平米
普通商品房套型標準，按平均每套100平米控制，停車(chē)位則最多13個(gè)/10戶(hù)。兩限房和經(jīng)適房的停車(chē)位上限分別為3個(gè)/10戶(hù)、2個(gè)/10戶(hù)。昨天，北京市規劃委發(fā)布了《北京市城市建設節約用地標準》，今后，北京舊城外的新建項目，都要執行該標準。
限制低密度、大套型住房
市規劃委相關(guān)負責人介紹，該標準適用于北京舊城外的城鎮地區新建項目。該標準將居住用地分為兩類(lèi)：
一類(lèi)“低層、低密度”居住用地，如1到3層的并列式住宅、聯(lián)排式住宅、1到2層的四合院式住宅等，人均用地標準定為25至47平米，套型則按平均每套200平米控制。
二類(lèi)中、高層住宅用地，可用于建設普通商品房、限價(jià)房、經(jīng)適房等，人均用地標準為14至25平米，套型標準按平均每套100平米控制。同時(shí)，90平米以下住房面積所占比重，須達到開(kāi)發(fā)建設總面積的70%以上。
這位負責人表示，考慮到北京市的資源條件和人口壓力，將繼續停供別墅用，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應。
舒適度經(jīng)適房等同商品房
昨天發(fā)布的標準中，還對經(jīng)適房用地標準做了規定：經(jīng)適房人均用地為9到15平米，套型按每套60平米左右控制。
“以經(jīng)適房、廉租房為主的保障性住房，居住群體雖是中低收入人群，但他們對綠地、間距、日照等與中高收入群體也有同樣要求�！边@位負責人說(shuō)。在該標準中，對反映居住區舒適度的容積率指標，經(jīng)適房的標準也和普通商品房完全相同。
經(jīng)適房停車(chē)位最多2個(gè)/10戶(hù)
在住宅用地停車(chē)位方面，該標準規定，一般商品房車(chē)位為3—13個(gè)/10戶(hù)；限價(jià)房為2—3個(gè)/10戶(hù)；經(jīng)適房為1-2個(gè)/10戶(hù)。廉租房則不設汽車(chē)場(chǎng)庫，按1個(gè)/10戶(hù)設置社會(huì )停車(chē)場(chǎng)。(記者馬力)
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