
在我看來(lái),奧運會(huì )之后,直到年底,北京的房?jì)r(jià)都會(huì )繼續下跌,交易量同比也會(huì )大幅下降。
樓市傳統的旺季5月已經(jīng)過(guò)去,6月份也馬上要過(guò)去。5月份這本是被地產(chǎn)商寄予希望的月份,也是地產(chǎn)商回籠資金的黃金時(shí)期。但是這個(gè)月的實(shí)際成交量卻給他們潑了一盆涼水,開(kāi)發(fā)商原先指望的“紅五月”非但沒(méi)有出現,房屋成交量依然下滑。
需要注意的是,如果前幾個(gè)月的樓市低迷,業(yè)界還可以找個(gè)理由說(shuō)是開(kāi)盤(pán)項目少導致成交下滑,現在已經(jīng)迎來(lái)北京樓市放量高峰了,5月北京約有40個(gè)項目開(kāi)盤(pán),可售期房住宅供應量也在上升,但是成交量還是給予了開(kāi)發(fā)商沉重的打擊。5月一過(guò),銷(xiāo)售淡季已經(jīng)到來(lái),未能抓住前一個(gè)機會(huì )的開(kāi)發(fā)商,只能苦撐著(zhù)等到下一個(gè)銷(xiāo)售旺季的到來(lái)。撐不住的開(kāi)發(fā)商,將迫不得已選擇降價(jià),房?jì)r(jià)還將繼續下跌,而年底,將迎來(lái)房?jì)r(jià)的低谷。
接下來(lái)北京樓市只能看奧運會(huì )開(kāi)始后的8、9、10三個(gè)月,如果這三個(gè)月還不能贏(yíng)得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jì),北京樓市將徹底進(jìn)入冰點(diǎn)。面對慘淡的樓市現狀,各大項目并不是沒(méi)有采取措施,打折、降價(jià)、促銷(xiāo)等手段層出不窮,但經(jīng)歷了2007年瘋狂之后,消費者已經(jīng)理性很多。開(kāi)發(fā)商需要拿出真正的誠意來(lái)打動(dòng)消費者,而不能僅僅只是作秀。(楊少峰 北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理)

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