中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　今年上半年，北京保障性住房用地供應占比明顯多于普通商品房，這將使一直以來(lái)沒(méi)有明顯下調的北京樓市強化調整預期。

　　昨天，北京市國土資源局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )透露，上半年北京市住宅用地供應中，保障性住房和限價(jià)商品房用地供應占40%，且已實(shí)現供應和正在供應的住宅用地中規劃限價(jià)房約275萬(wàn)平方米，完成年度建設目標450萬(wàn)平方米的60%，超額完成上半年任務(wù)。與此同時(shí)，其他商品房用地248公頃，只完成計劃的25%。

　　保障類(lèi)用地供應占優(yōu)

　　昨天，北京市國土資源局披露的最新統計數據顯示，今年上半年全市供應土地1623公頃，完成計劃的27%。其中，基礎設施用地供應944公頃，完成計劃的38%；工業(yè)倉儲及其他產(chǎn)業(yè)用地供應113公頃，完成計劃的10%；科教文衛體及行政辦公用地供應74公頃，完成計劃的17%；住宅用地供應413公頃，完成計劃的24%；商服用地供應79公頃，完成計劃的30%。

　　在住宅用地供應中，保障性住房和限價(jià)商品房用地供應占40%，遠高于有關(guān)政策中30%的要求。其中，經(jīng)濟適用房類(lèi)及廉租住房用地83公頃，完成計劃的21%；限價(jià)商品房用地82公頃，完成計劃的27%。并且，值得注意的是，上半年已實(shí)現供應和正在供應的住宅用地中規劃限價(jià)房約275萬(wàn)平方米，完成年度建設目標450萬(wàn)平方米的60%，超額完成上半年任務(wù)。與此同時(shí)，其他商品房用地248公頃，完成計劃的25%。

　　“今年加大住宅和保障性住房的土地供應的方針不變，2008年度住宅用地供應總量比2007年增加了100公頃，并進(jìn)一步優(yōu)化了住宅用地供應結構�！北本┦袊�土資源局表示。

　　據透露，今年北京市廉租住房、經(jīng)濟適用房和限價(jià)商品住房的土地供應量在2007年基礎上增加了300公頃，達到700公頃，占年度住宅用地供應的40%，確保實(shí)現有關(guān)部門(mén)對社會(huì )作出的800萬(wàn)平方米保障性住房和限價(jià)房的承諾。相關(guān)負責人還表示，2008年下半年北京市可能會(huì )再推出兩三塊“政策租賃房”用地，用地指標占商品房住宅用地指標。

　　強化未來(lái)樓市調整預期

　　值得注意的是，北京市保障性住房用地供應明顯增加，將進(jìn)一步強化一直以來(lái)沒(méi)有明顯下調的北京房?jì)r(jià)的下調預期。

　　“據我們的統計，今年上半年北京住宅及含住宅項目用地為34宗，成交面積為552萬(wàn)平方米，同比分別增長(cháng)了88.9%和91.7%�！� 房產(chǎn)咨詢(xún)亞豪機構負責人分析指出，今年土地供應節奏明顯加快，預計下半年土地供應依然充足，資金因素決定房企未來(lái)命運。

　　然而，低迷的市場(chǎng)使開(kāi)發(fā)商資金鏈一天緊過(guò)一天，樓市調整預期越發(fā)強化。實(shí)際上，“今年以來(lái)，北京樓市成交量一直低迷，特別是北京六環(huán)以外商品房成交量的下滑程度甚至達80%左右。而觀(guān)望低迷持續的時(shí)間越長(cháng)，下調的可能性越大�！敝袊�指數研究院副院長(cháng)陳晟分析說(shuō)。

　　記者注意到，根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布數據計算，6月份北京期房網(wǎng)簽量為7870套，同比下降33.5%。

　　“考慮到去年北京7、8、9三個(gè)月的成交量出現過(guò)大漲，如果近期北京樓市仍無(wú)起色，成交量同比反差將會(huì )觸目驚心�！标愱烧f(shuō)。

　　他分析指出，保障住房用地供應無(wú)疑會(huì )增加保障性住房未來(lái)的供應量，這將對今后的樓市產(chǎn)生潛在影響，而目前則會(huì )強化北京樓市的下調預期。

　　對此，另一位業(yè)內人士指出，雖然上半年北京市保障性住房用地供應明顯增加，但是從全市供應土地情況來(lái)看，只完成全年計劃的27%，反映出整個(gè)土地市場(chǎng)(包括住房開(kāi)發(fā))的疲軟�！笆聦�(shí)上，這顯示出開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)的預期，也可以看出開(kāi)發(fā)商的資金鏈非常緊張，以及樓市下調可能性加大的跡象�！痹摌I(yè)內人士說(shuō)。 (記者 于祥明)