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　　廣州將建設不少于7.42萬(wàn)套保障性住房，在2012年底前將基本解決今年全市登記在冊的77177戶(hù)城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題。在昨日(20日)的廣州市國土房管局新聞發(fā)布會(huì )上，該局局長(cháng)謝曉丹表示，今后廣州新建保障性住房用地基本安排在交通、教育、醫療等市政配套成熟的區域，而今后“經(jīng)濟適用房可以像商品房一樣進(jìn)行預售，而且付款方式也將更多樣化”。

　　2727戶(hù)雙特困戶(hù)一年內有房住

　　廣州將根據實(shí)際需求擴大廉租住房建設規模，實(shí)現城市雙特困戶(hù)“當年新增，當年解決”，2008年低收入住房困難家庭住房狀況調查發(fā)現的2727戶(hù)雙特困戶(hù)的住房問(wèn)題，力爭用1年左右時(shí)間解決。

　　謝曉丹表示，按照“惠民66條”補充意見(jiàn)和《廣州市住房建設規劃(2008—2012年)》，廣州市2008年至2012年，新開(kāi)工建設的政府保障性住房建筑面積463萬(wàn)平方米，用地面積232公頃。建設不少于7.42萬(wàn)套保障性住房，在2012年底前基本解決2008年全市登記在冊的77177戶(hù)城市低收入家庭的住房困難問(wèn)題，五年內實(shí)現困難家庭住房全覆蓋。

　　謝曉丹說(shuō)，廣州市國土房管局、市住房保障辦已制定出詳細工作方案，將通過(guò)利用現有可以使用的廉租房源、在直管公房中挖潛、發(fā)放租賃補貼等形式，市區聯(lián)動(dòng)分工負責，用一年左右時(shí)間讓2727戶(hù)雙特困戶(hù)住上新房。

　　經(jīng)適房今后像商品房一樣預售

　　謝曉丹表示，廣州將以需定供，根據低收入住房困難家庭的現狀和需求，采取租賃補貼、實(shí)物配租和租金核減相結合的方式，加快推進(jìn)廉租房和經(jīng)濟適用住房建設及申購分配。

　　謝曉丹說(shuō)，廣州正在選點(diǎn)，今后新建保障性住房用地基本安排在交通、教育、醫療等市政配套成熟的區域，而且注重提高土地使用效率，大力發(fā)展節能省地環(huán)保型住宅。據悉，廣州市國土房管局打算在新社區建設應用更多環(huán)保材料，采用環(huán)保技術(shù)，如利用太陽(yáng)能等。廣州市住房保障辦負責人表示，此舉不僅不會(huì )增加新社區建設成本，反而會(huì )降低成本。

　　謝曉丹表示，廣州市國土房管局正在制定政府保障型銷(xiāo)售管理辦法，現在經(jīng)濟適用房多是現樓出售，而今后“經(jīng)濟適用房可以像商品房一樣進(jìn)行預售，而且付款方式也將更多樣化”。而限價(jià)房正在對上半年銷(xiāo)售管理經(jīng)驗進(jìn)行總結，將進(jìn)行完善。

　　保障房土地容積率將提高

　　據悉，廣州將通過(guò)開(kāi)發(fā)商配建的方式加快保障住房的建設。廣州市住房保障辦公室副主任易松翠表示，開(kāi)發(fā)商配建保障住房將有“捆綁式”和“比例式”兩種方式，其中捆綁式就是開(kāi)發(fā)商拿商業(yè)住宅地時(shí)要同時(shí)開(kāi)發(fā)建設另一塊保障住房地，而比例式配建就是在一塊商業(yè)住宅用地中拿出部分比例建保障房。

　　易松翠說(shuō)，目前國內保障住房的容積率還低于國外和香港地區，利用率不夠，今后將通過(guò)提高保障住房的容積率實(shí)現節約集約用地。

　　廣州市住房保障辦負責人說(shuō)，財政性資金將向保障性住房建設傾斜，從土地出讓收益、住房公積金增值收益等多個(gè)渠道籌措資金。同時(shí)，土地優(yōu)先儲備供應保障性住房，建立優(yōu)先安排機制。

　　今年土地市場(chǎng)遇冷，是否會(huì )影響保障性住房建設的資金？謝曉丹說(shuō)：“廉租房建設資金從來(lái)都沒(méi)有缺過(guò)，要多少給多少，資金能夠保障。而經(jīng)濟適用房建設可以多渠道籌集資金，問(wèn)題也不大�！�