
記者日前從昆明市國土資源局獲悉,昆明新一輪基準地價(jià)將從9月1日起開(kāi)始執行,與2002年公布實(shí)施的基準地價(jià)相比,住宅用地各級別平均提高35.55%,商業(yè)用地基準地價(jià)平均提高10.69%,工業(yè)用地平均提高7.44%。
據昆明市國土資源局有關(guān)負責人介紹,昆明市土地級別和基準地價(jià)一直沿用2002年公布實(shí)施的基準地價(jià),已遠遠不適應經(jīng)濟發(fā)展的需要,不能體現昆明市土地的資產(chǎn)價(jià)值。為此,昆明市對2002年發(fā)布的基準地價(jià)進(jìn)行了調整更新,目前已由昆明市政府常務(wù)會(huì )議審議通過(guò),確定從今年9月1日起開(kāi)始執行。
此次基準地價(jià)更新主要是昆明城市總體規劃(1996-2010)設定的昆明市主城規劃區范圍,約320平方公里,具體涉及五華區、盤(pán)龍區、西山區和官渡區。與2002年昆明市土地定級和基準地價(jià)測算項目的范圍基本一致。主要采取商業(yè)、住宅、工業(yè)和公共建筑用地四種類(lèi)型的分類(lèi)定級。主城規劃區商業(yè)用地、住宅用地均為7個(gè)級別,公共建筑用地5個(gè)級別,工業(yè)用地4個(gè)級別,不包括二環(huán)內的規劃限制區。
據了解,基準地價(jià)是一定區域,一定范圍,按不同用途的各級別土地在法定使用年限內的平均價(jià)格;鶞实貎r(jià)更新的主要目的是準確反映城市地價(jià)分布規律和地價(jià)水平,以滿(mǎn)足政府調控土地市場(chǎng)的要求,并且為合理確定出讓地價(jià)、收購地價(jià)等提供依據,為政府進(jìn)一步加強和規范土地管理提供決策依據。(記者 藺以光)
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