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　　從市有關(guān)部門(mén)獲悉，住房和城鄉建設部“房地產(chǎn)預警預報系統初步設計概算”已獲批，這標志著(zhù)這個(gè)囊括全國40個(gè)城市的房地產(chǎn)預警預報系統再次啟動(dòng)。據了解，我市房管部門(mén)已組建起�？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息與房地產(chǎn)市場(chǎng)預警預報網(wǎng)絡(luò )系統，所有房產(chǎn)管理項目的工作流程已納入到信息化管理。

　　全天候為商品房合同備案

　　房地產(chǎn)預警預報系統即建立房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎數據及相關(guān)數據，包括土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)投資、房?jì)r(jià)等房地產(chǎn)市場(chǎng)運行情況，目的是加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控，準確判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)運行狀況和發(fā)展趨勢，及時(shí)處理和解決發(fā)展中存在的問(wèn)題，引導市場(chǎng)理性投資和消費。

　　據了解，2004年3月15日�？谧≌�與房地產(chǎn)信息網(wǎng)成立。到2005年初，全國試點(diǎn)城市擴展到了40個(gè)，隨后房地產(chǎn)預警預報信息系統建設陷入停滯。但�？谶@一工作一直沒(méi)有中斷。目前我市房產(chǎn)管理項目工作流程都已納入到信息化管理，開(kāi)發(fā)企業(yè)只有在手續合法、齊全和有效的前提下，提出申請才能直接辦理房產(chǎn)企業(yè)登記備案，而房地產(chǎn)管理局24小時(shí)在線(xiàn)進(jìn)行商品房合同備案登記，為消費者規避了購房風(fēng)險。

　　房產(chǎn)有否抵押網(wǎng)上一查便知

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)預警預報系統對房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商起到了規范作用，防止了一房多賣(mài)等不良行為。在面對公眾的�？谑凶≌�與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，市民可查詢(xún)到�？谑兴膫�(gè)區房地產(chǎn)當日的簽約銷(xiāo)售情況，套數及均價(jià)。進(jìn)入行政許可公示一欄，消費者可通過(guò)查預售許可證號瀏覽預售方(發(fā)展商)、頒發(fā)年份、有效期、建筑面積、房屋結構、土地使用面積、層數等等詳細住房信息。

　　如果市民想購某一項目的房子，但又不知道是否賣(mài)出或抵押，可以進(jìn)入“樓盤(pán)總覽”欄，輸入項目名稱(chēng)即可獲得該項目的所有信息。消費者將鼠標放置在層名稱(chēng)或房屋名稱(chēng)上可以顯示房間套內面積、房屋用途，房屋是否被抵押、查封、權證辦理狀態(tài)等詳細信息。其中房屋抵押、查封、權證辦理狀態(tài)信息為上一個(gè)工作日生成，為了安全起見(jiàn)，消費者可于下一個(gè)工作日再次查詢(xún)確認。這樣公開(kāi)透明化的系統設置更加有效地為消費者規避了購房風(fēng)險，保障了消費者自身的權益。

　　開(kāi)發(fā)商信用資質(zhì)一目了然

　　在開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案欄，消費者可以了解企業(yè)的信用情況，獲得企業(yè)資質(zhì)等級、資質(zhì)證書(shū)有效期、年檢情況等的信息，標出的三種顏色使得企業(yè)的信用情況一目了然，其中綠色通道，表示經(jīng)營(yíng)良好，房地產(chǎn)資質(zhì)年檢通過(guò)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格的企業(yè)。黃色通道表示有投拆及不良行為、未辦“兩書(shū)”、未按時(shí)做好統計工作等情況的企業(yè)。紅色通道為經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)確認，企業(yè)已破產(chǎn)或出現嚴重工程質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)資質(zhì)被取消等情況，企業(yè)已不具備房地房開(kāi)發(fā)資格。(記者 光明 符慧娟)