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　　9月19日，記者從（廣西壯族）自治區建設廳獲悉，《民用建筑節能條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)將于10月1日實(shí)行�！稐l例》規定開(kāi)發(fā)商要將商品房能耗指標寫(xiě)入購房合同，違規最高可罰50萬(wàn)元。

　　房屋能耗將寫(xiě)入購房合同

　　《條例》明確規定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房，應當向購買(mǎi)人明示所售商品房的能源消耗指標、節能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明。

　　自治區建設廳科技處副處長(cháng)農永亮告訴記者，按照《條例》，未向購買(mǎi)人明示所售商品房能耗指標的開(kāi)發(fā)商，將受到處罰，依法承擔民事責任。

　　據介紹，至2006年底，廣西城鄉建筑面積約有15.4億平方米。其中城鎮為6.3億平方米，包括約2.0億平方米的公共建筑(賓館、車(chē)站、商場(chǎng)、學(xué)校、辦公大廈等)和4.3億平方米的居住建筑。廣西的節能建筑推廣還在起步階段，《條例》實(shí)施后，標注建筑物能耗指標能引導業(yè)主和用戶(hù)選擇低能耗建筑物，激勵開(kāi)發(fā)商生產(chǎn)節能建筑及節能產(chǎn)品。

　　自治區建設廳表示，廣西已經(jīng)實(shí)行將節能指標在商品房銷(xiāo)售和施工現場(chǎng)進(jìn)行公示。關(guān)于將節能指標寫(xiě)到商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的具體實(shí)施細則，有關(guān)部門(mén)正在研究中。

　　以往“節能房”多是搞噱頭

　　農永亮表示，和以往的民用建筑節能標準相比，此次《條例》將商品房節能指標將寫(xiě)進(jìn)購房合同、按供熱實(shí)施按熱量收費、限制使用高耗能材料、違規開(kāi)發(fā)商最高罰款50萬(wàn)元，這4點(diǎn)無(wú)疑是《條例》中的最大亮點(diǎn)。

　　據了解，近兩年來(lái)區內不少房地產(chǎn)項目在宣傳時(shí)以節能為首選噱頭，但實(shí)際上達到節能的標準不多。房地產(chǎn)業(yè)內人士透露，節能住宅的造價(jià)比普通住宅高出10%左右，而建成后的房?jì)r(jià)至少也得高出10%。為追逐暴利，不少開(kāi)發(fā)商都在建筑材料上克扣節能指標。

　　按照《條例》，國家鼓勵和扶持在建筑中采用太陽(yáng)能、地熱能等可再生能源，限制或禁止使用高耗能的技術(shù)、材料和設備。違反節能標準進(jìn)行設計、施工等行為，可被處以20萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。

　　業(yè)內人士分析認為，《條例》頒布后，建筑保溫材料供應商、太陽(yáng)能企業(yè)和節能燈具制造等三類(lèi)上市公司會(huì )從中受益。不過(guò)，不少購房者認為，50萬(wàn)元的罰款額度相對于建筑材料上的高額利潤來(lái)說(shuō)還是太低了，應該加大處罰力度，推廣節能房才更有保障。

　　節能標準落地是關(guān)鍵

　　采訪(fǎng)中記者獲悉，近年來(lái)，國家先后批準發(fā)布了《公共建筑節能設計標準》、《建筑節能工程施工質(zhì)量驗收規范》等幾十項重要的國家標準和行業(yè)標準�！稄V西壯族自治區居住建筑節能設計標準》、《廣西壯族自治區公共建筑節能設計規范》、《廣西壯族自治區民用建筑節能檢驗規范》和《廣西壯族自治區通風(fēng)空調系統性能檢測規范》也于去年11月28日起正式實(shí)施，直指當下建筑節能的各個(gè)薄弱環(huán)節，民用建筑節能標準體系已經(jīng)基本形成。

　　農永亮告訴記者，為配合《條例》實(shí)施，廣西正在試行公共建筑節能信息監控。數據顯示，公共建筑的能耗大大超過(guò)住宅。不少專(zhuān)家指出，建筑耗能約占社會(huì )總耗能的28%。目前，自治區建設廳正根據《條例》研究制定適合我區的具體實(shí)施細則，力爭年內出臺，不讓節能流于形式。(南國早報記者 徐慶成)