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　　中新社南京九月二十七日電 (記者 王國安)房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇“寒冬”。南京市政府今天正式出臺《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展的意見(jiàn)》共二十條政策，力挽寒氣逼人的樓市。

　　南京市房產(chǎn)局副局長(cháng)郭宏定說(shuō)，出臺這個(gè)房地產(chǎn)新政，就是要表明政府的態(tài)度，目的在于穩定市場(chǎng)的信心。

　　據了解，今年以來(lái)，南京市商品房成交量明顯下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)投資、土地成交、新開(kāi)工面積等主要先行指標均出現了明顯下滑，其中新開(kāi)工面積今年一至七月出現百分之二十的負增長(cháng)，土地出讓成交下降五成以上。

　　郭宏定表示，對于當前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，如不采取措施，則必然導致今后供求關(guān)系失衡，進(jìn)而導致市場(chǎng)出現大起大落，影響房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期穩定發(fā)展，進(jìn)而直接影響國民經(jīng)濟的協(xié)調穩定發(fā)展。

　　今天公布的二十條新政，從“優(yōu)化住房消費環(huán)境”、“優(yōu)化投資環(huán)境”、“優(yōu)化行政管理服務(wù)環(huán)境”三個(gè)方面，給走向疲弱的樓市注入“養分”。

　　新政給予開(kāi)發(fā)企業(yè)多項“利好”。其中一條規定，開(kāi)發(fā)商可緩交或分期繳納開(kāi)發(fā)涉及的基礎設施配套費、人防費等建規費，最遲可延期至辦理銷(xiāo)售許可證前。有關(guān)人士分析認為，僅這一項就好比給開(kāi)發(fā)企業(yè)提供了數千萬(wàn)元的高額無(wú)息貸款。

　　而對去年南京市為抑制房產(chǎn)商亂漲價(jià)而制定的“一房一價(jià)”的管理方式，新政也予以明令取消，直接為開(kāi)發(fā)商操控價(jià)格松綁。

　　為鼓勵買(mǎi)房，新政也對購房者給予若干優(yōu)惠，其中規定；從今年十月一日起，凡購買(mǎi)九十平方米以下商品住宅(含二手房)的，給予房款總額百分之一的補貼；凡購買(mǎi)九十——一百四十四平方米以下的商品住房(含二手住房)的，給予房款總額百分之零點(diǎn)五的補貼。補貼按現行財政體制分擔。

　　郭宏定稱(chēng)，對于此次出臺的政策，房產(chǎn)管理部門(mén)將密切關(guān)注實(shí)施效果，不排除出臺進(jìn)一步措施的可能性。(完)