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　　自10月15日起，已取得房屋產(chǎn)權證的二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方當事人在申請轉移登記前均需進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，其中包括不通過(guò)中介公司，買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的。而以前未通過(guò)網(wǎng)上簽約自行成交的，而在今年年底前辦完過(guò)戶(hù)手續。多家二手房中介公司表示，這樣一來(lái)，中介公司隱瞞買(mǎi)賣(mài)雙方、賺取差價(jià)的空間幾乎一點(diǎn)兒都沒(méi)有了。

　　二手房交易提速一倍

　　據市建委房地產(chǎn)交易處處長(cháng)沈潔介紹，全面實(shí)行網(wǎng)上簽約后，網(wǎng)上簽約的合同信息和權屬登記信息系統、地稅部門(mén)納稅信息將建立數據共享機制，整個(gè)二手房交易、過(guò)戶(hù)的時(shí)間可在自受理之日起，10個(gè)工作日內完成，比以前的20個(gè)工作日提前了一半兒。

　　另?yè)�了解，在此規定之前，本市買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，可不進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此規定執行后，為方便這些人交易，本市房屋管理部門(mén)將在各區縣交易權屬辦事大廳設置服務(wù)窗口，提供免費服務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，可到服務(wù)窗口填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》，由服務(wù)窗口為當事人打印二手房買(mǎi)賣(mài)合同文本。

　　減少二手房賺取差價(jià)機會(huì )

　　市建委提供的數字顯示，截至今年9月底，全市207家房地產(chǎn)中介公司通過(guò)網(wǎng)上簽約系統簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同38367筆，占同期二手房成交量的33%。在67%的非網(wǎng)上簽約量中，除部分買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，也有部分二手房中介公司未進(jìn)行網(wǎng)上簽約，原因主要是還有虛假宣傳、合同欺詐、賺取差價(jià)等違規行為的機會(huì )。

　　沈潔表示，為防止出現一房二賣(mài)的現象，保證同一套房屋在網(wǎng)上簽約系統中只有一條有效的簽約記錄，全面簽約后要求，二手房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當事人的信息應與申請權屬登記的信息一致。

　　違規行為將被罰分

　　沈潔還表示，將對中介公司、經(jīng)紀人進(jìn)行記分制，對在信息收費、服務(wù)收費等方面違規行為的機構、個(gè)人予以記分，按3分、6分及12分三個(gè)分段進(jìn)行查處。中介公司達到12分的，暫停其二手房網(wǎng)上簽約、租賃等業(yè)務(wù)至少半年。經(jīng)紀人達到6分的，暫停注冊1年。(記者李海霞）