中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　今年以來(lái),樓市一直處于調整狀態(tài)。昨日,杭州等城市傳出政府出手力挽樓市頹勢的信息,讓“救市”成為業(yè)界討論的熱門(mén)話(huà)題。對此,廣州市國土房管局相關(guān)負責人表示,廣州不會(huì )有“政府救市”行為,但是將調整供地節奏,同時(shí)研究對策防止樓市異常波動(dòng)。

　　廣州市國土資源和房屋管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處處長(cháng)陳大旺在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示,“廣州沒(méi)有救市的說(shuō)法”,由于有較強的剛性需求,廣州房?jì)r(jià)整體大幅下跌的可能性不大。廣州市國土房管局相關(guān)負責人指出,國內有些城市確實(shí)出現價(jià)格和交易量同時(shí)極度萎縮的情況,但廣州市并沒(méi)有出現。

　　數據顯示,今年2月廣州樓市成交量跌至最低谷,只有23萬(wàn)平方米,而從4月開(kāi)始逐步回升,6—8月份保持在60萬(wàn)平方米以上。

　　“廣州樓市這么好,為什么要救市,政府只是對暴漲或暴跌進(jìn)行調控,而廣州為防止樓市異常波動(dòng)已在研究對策�！睆V州市國土房管局新聞發(fā)言人、副局長(cháng)黃文波在此前的新聞發(fā)布會(huì )上表示,目前的廣州樓市價(jià)跌量漲,市場(chǎng)平穩。

　　實(shí)際上,從去年年底開(kāi)始,廣州已采取維持市場(chǎng)穩定的手段,貌似平穩的樓市宏觀(guān)政策,或多或少有松動(dòng)的跡象。

　　首先,廣州減少了土地的供應,不讓土地市場(chǎng)的冷淡打擊樓市信心。記者從廣州市國土房管局了解到,今年廣州商品住宅用地采用彈性供地,供地面積在2.5—4平方公里之間。從今年上半年,廣州根據市場(chǎng)情況,明顯放緩了供地節奏,將爭取完成2.5平方公里的最低供應計劃。

　　其次,戶(hù)型限制有所松動(dòng)。廣州市國土房管局上月發(fā)出賣(mài)地公告,掛牌出讓位于蘿崗中心區北部的兩塊商品住宅用地,用地總面積達29.3825萬(wàn)平方米。在土地出讓合同中,兩地塊均明確規定,套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重必須達到住宅開(kāi)發(fā)建設總面積的35%以上。這一規定與之前建設部規定的“一個(gè)城市每年開(kāi)發(fā)建設的住宅中,90平方米以下中小戶(hù)型要占到開(kāi)發(fā)總量的70%”有明顯放松痕跡。

　　同時(shí),廣州還減少了限價(jià)房的推出,控制推出的節奏。廣州市國土房管局有關(guān)人士表示,今年以來(lái)推出的限價(jià)房項目仍未消化完畢,將根據市場(chǎng)需要,靈活供應新的限價(jià)房貨量,但預計不會(huì )有新的限價(jià)房項目推出,今年也不再推出新的限價(jià)房地塊。和限價(jià)房一樣,經(jīng)適房也開(kāi)售推遲。在今年4月份,有關(guān)部門(mén)曾表示,將在5月份啟動(dòng)經(jīng)濟適用房的銷(xiāo)售工作,下半年陸續出售。但是時(shí)至今日,廣州經(jīng)濟適用房仍然沒(méi)有開(kāi)始出售。

　　不少業(yè)內人士表示,目前,這些措施還是比較有效的,廣州并沒(méi)有出現樓市全面下跌的情況,而是出現局部輪番促銷(xiāo)的現象,情況比深圳樂(lè )觀(guān),目前廣州政府出面救市的可能性不大。

　　“對于廣州樓市而言,目前還不是政府出手救市的好時(shí)機�！睆V東中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示,廣州各大開(kāi)發(fā)商現在對市場(chǎng)還比較樂(lè )觀(guān),也沒(méi)有出現一家中型以上的開(kāi)發(fā)商倒閉,也沒(méi)有出現項目崩盤(pán),因此目前廣州樓市還處于市場(chǎng)自我調整的階段。他分析說(shuō),廣州房?jì)r(jià)下跌、成交量上升的情況將延續到今年底,一旦出現量?jì)r(jià)齊跌,政府才應該考慮出手救市。

　　廣州知名房地產(chǎn)專(zhuān)家、寒桐(廣州)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同則認為,從目前的市場(chǎng)情況來(lái)看,政府應該出面救市。他表示,現在的樓價(jià)比較適合改善型住房需求的買(mǎi)家,但這部分人恰好還受著(zhù)房貸政策的限制,購買(mǎi)力難以表現出來(lái),因此有必要對房貸政策進(jìn)行調整。 (鄭佳欣)