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　　昨天杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)上掛出一則簡(jiǎn)短消息，杭州市房管局起草的《杭州市區經(jīng)濟適用住房租售并舉實(shí)施細則》(公開(kāi)征求意見(jiàn)稿)和《杭州市區經(jīng)濟租賃住房管理辦法》(公開(kāi)征求意見(jiàn)稿)，向杭州市民公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　首付30%后，可先租再買(mǎi)

　　《杭州市區經(jīng)濟適用住房租售并舉實(shí)施細則》(公開(kāi)征求意見(jiàn)稿)共有二十項條款，其中對“租售并舉”的定義是，“經(jīng)濟適用住房申請家庭支付一定數額房款后向開(kāi)發(fā)建設單位租賃經(jīng)濟適用住房，并在租賃期限屆滿(mǎn)前支付全部房款，購買(mǎi)該套經(jīng)濟適用住房”，并要求租售并舉經(jīng)濟適用住房申請家庭的首付款須達到房屋總價(jià)款的30% 以上，租賃期限是自申請家庭簽訂購房協(xié)議并支付30%以上首付款之日起不得超過(guò)5年。

　　考慮到不同家庭的實(shí)際情況，征求意見(jiàn)稿中對租售并舉經(jīng)濟適用住房申請家庭的準入條件、利息租金分別提出了兩種方案。提出根據當年經(jīng)濟適用住房供應量的一定比例確定租售并舉經(jīng)濟適用住房的保障總量。租售并舉經(jīng)濟適用住房與每一期經(jīng)濟適用住房公開(kāi)銷(xiāo)售的申請受理同步進(jìn)行。其申請、審核及公示制度適用《杭州市區經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關(guān)規定，其搖號、選房程序單列進(jìn)行。

　　在杭創(chuàng )業(yè)人才可租經(jīng)濟房

　　《杭州市區經(jīng)濟租賃住房管理辦法》(公開(kāi)征求意見(jiàn)稿)中則明確了，“經(jīng)濟租賃住房屬于廉租住房性質(zhì)，其建設、機動(dòng)車(chē)庫配比、租賃管理及稅費均按照廉租住房建設管理的相關(guān)優(yōu)惠政策執行”。

　　其中，第十二條規定經(jīng)濟租賃住房的申請人須同時(shí)符合下列條件：申請人在杭州市區的用人單位實(shí)際工作，或為在杭州市區生活的本地居民；申請人及配偶在杭州市區范圍內無(wú)房；單身申請人除本人無(wú)房外，直系親屬在杭州市區范圍內住房建筑面積小于48平方米(含)。

　　申請經(jīng)濟租賃住房的創(chuàng )業(yè)人才(大學(xué)畢業(yè)生)，除符合這些規定條件外，還需具有全日制普通高校本科以上學(xué)歷或中級以上職稱(chēng)。申請先租后買(mǎi)的申請家庭，需符合《杭州市區經(jīng)濟適用住房管理辦法》規定的申請條件，且為無(wú)房戶(hù)。

　　租賃期不超過(guò)5年

　　先租后買(mǎi)的辦理程序與每一期經(jīng)濟適用住房公開(kāi)銷(xiāo)售的申請受理同步進(jìn)行。其申請、審核及公示制度適用《杭州市區經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關(guān)規定。先租后買(mǎi)申請家庭憑經(jīng)濟適用住房準購證進(jìn)入輪候配租經(jīng)濟租賃住房。經(jīng)濟租賃住房的套型面積一般控制在60平方米左右。用于先租后買(mǎi)經(jīng)濟租賃住房的套型面積控制在50平方米左右。

　　第十六條規定了租賃期限，要求“經(jīng)濟租賃住房合同一年一簽”，而且“用人單位分配入住經(jīng)濟租賃住房的人員，累計租賃期限不得超過(guò)5年；先租后買(mǎi)的租賃期限自申請家庭簽訂租賃協(xié)議之日起不得超過(guò)5年”。

　　據了解，《杭州市區經(jīng)濟適用住房租售并舉實(shí)施細則》及《杭州市區經(jīng)濟租賃住房管理辦法》將進(jìn)一步完善杭州市多層次住房供應體系，保障杭州市低收入、低中收入家庭基本住房需求，杭州市民七日內，可將意見(jiàn)和建議反饋給杭州市住房制度改革辦公室。(記者 詹麗華)