
漫畫(huà):地方政府齊推救樓市政策 中新社發(fā) 呂建設 攝
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漫畫(huà):地方政府齊推救樓市政策 中新社發(fā) 呂建設 攝
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全國近20個(gè)城市近日不約而同“出手”救樓市,但一直備受關(guān)注的廣州卻表現“冷靜”,既無(wú)西安、成都的契稅減免利好政策,也無(wú)上海提高公積金貸款額度的跡象,更無(wú)南京市民買(mǎi)房可領(lǐng)房補的“甜頭”,即使是呼喚多時(shí)的提高職工住房補貼標準至今仍未見(jiàn)任何動(dòng)靜。昨日,廣州更未放緩限價(jià)房上市步伐,兩限價(jià)房樓盤(pán)接受預申請。
廣州政策松動(dòng)可能性很小
相對于全國熱鬧的救市聲,廣州市國土房管局多位負責人在不同場(chǎng)合已數度表態(tài)“無(wú)需救市”。理由是,盡管目前廣州樓市還沒(méi)有走出調整期,但從今年6月份以來(lái),由于剛性需求的支撐,廣州一手住宅月成交量基本穩定在60萬(wàn)平方米左右,未來(lái)廣州房?jì)r(jià)出現大幅下跌的可能性不大。
記者連日來(lái)采訪(fǎng)獲悉,廣州樓市政策“松動(dòng)”的可能性很小。比如,廣州會(huì )否效仿上海提高公積金貸款額度?回應是,廣州市在去年7月已作過(guò)調整,兩個(gè)或兩個(gè)以上申請人購買(mǎi)同一住房,最高額度合計不超過(guò)人民幣65萬(wàn)元!皬V州目前的公積金貸款最高額度已超上海,暫時(shí)沒(méi)接到再次調整公積金貸款額度的通知”。此外,社會(huì )各界一直呼吁調高職工房補標準,征求意見(jiàn)稿都已征詢(xún)過(guò)兩次了,幾年過(guò)去仍石沉大海。有關(guān)部門(mén)昨日回應:正抓緊推進(jìn)該項工作,已將各方意見(jiàn)上報待批。
就在昨日,廣州兩限價(jià)房樓盤(pán)接受預申請。房管局解釋?zhuān)龅氖潜O管好房?jì)r(jià),對于限價(jià)房新貨推出日期,則由開(kāi)發(fā)商根據市場(chǎng)情況自行決定。
專(zhuān)家認為廣州在“暗救”
廣州市對于各地“明救”措施采取靜觀(guān)其變,一些專(zhuān)家則有不一樣的解讀:廣州市的做法屬于“暗救”,其實(shí)已通過(guò)調整推地節奏、暫停供應限價(jià)地、放寬戶(hù)型限制比例等措施來(lái)應對今年以來(lái)的市場(chǎng)變化。而且目前廣州還不是政府出手救市的最佳時(shí)機,必須配合經(jīng)濟大環(huán)境和國家相關(guān)救市大政策出臺才有效果,地方政府的“小打小鬧”畢竟很難真正恢復市場(chǎng)信心。
據傳,樓市利好政策即將出臺放寬,下調二次置業(yè)稅費就是重要一環(huán)。如此看來(lái),廣州早已心中有數了,不慌不忙,靜待強有力的國家宏調政策出臺。 (趙燕華)
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