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　　普通住房滿(mǎn)兩年出售不負擔營(yíng)業(yè)稅、公積金貸款額度進(jìn)一步擴大

　　⊙本報記者 唐文祺

　　上海市政府昨日頒發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，《意見(jiàn)》共計14條，內容涉及稅繳、公積金等方面，在稅收減征上力道較大，減輕購房者交易負擔的用意顯而易見(jiàn)；而公積金方面，除了早先提出的最高貸款限額為60萬(wàn)元之外，若有補充住房公積金的，每戶(hù)家庭最高貸款限額達到了80萬(wàn)元，同時(shí)還將住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。

　　《意見(jiàn)》指出，個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅；個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負擔營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人轉讓自用2年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，個(gè)人不負擔個(gè)人所得稅。

　　《意見(jiàn)》同時(shí)強調，對居民首次購買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%；與此同時(shí)，購買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%，對第一次購買(mǎi)自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶(hù)家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補充住房公積金的，每戶(hù)家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。

　　此外，《意見(jiàn)》還明確了，將建立和完善住房保障體系，通過(guò)收購等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。