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　　在22日發(fā)布的房地產(chǎn)調控政策中提及，地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。上海、重慶于23日迅速出臺政策，鼓勵住房消費。此前，全國已有10多個(gè)城市出臺了相關(guān)政策。

　　上�！�—減免二手房交易稅費，提高公積金貸款額度

　　上海23日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》共14條，其中部分內容與中央政策相同，另外還規定了“個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負擔營(yíng)業(yè)稅”，“個(gè)人轉讓自用2年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，個(gè)人不負擔個(gè)人所得稅”，免收“個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費”，對自住及普通住房的消費者予以政策優(yōu)惠。

　　此前，上海規定購置未滿(mǎn)5年的住房出手時(shí)所征收的個(gè)人所得稅為房?jì)r(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅則高達房?jì)r(jià)的5.55%。

　　“14條”對首次購買(mǎi)普通住房的消費者也有所“回報”。在公積金貸款方面，對第一次購買(mǎi)自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶(hù)家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補充住房公積金的，每戶(hù)家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。

　　重慶——二手房交易減免契稅和營(yíng)業(yè)稅

　　為促進(jìn)商品房交易，重慶市國土資源和房屋管理局在23日開(kāi)幕的2008重慶秋季房交會(huì )上推出系列優(yōu)惠措施：居民購買(mǎi)和出售商品房可享受契稅和營(yíng)業(yè)稅減免。

　　按照重慶市國土房管局公布的政策，個(gè)人購買(mǎi)二手住房，建筑面積在144平方米(含)以下免征契稅，登記費在現行執行標準基礎上減半；對個(gè)人轉讓居住滿(mǎn)5年(含)以上二手住房免征土地增值稅，居住滿(mǎn)3年未滿(mǎn)5年的，減半征收。

　　對于新建商品住房的優(yōu)惠政策，重慶市國土房管局透露，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)成交的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其商品住房都可以享受契稅和登記費在現行執行標準基礎上減半的優(yōu)惠政策。

　　“和往年的優(yōu)惠政策只有4天不一樣，今年房交會(huì )的優(yōu)惠政策從10月23日到11月6日，為期半個(gè)月�！敝貞c市國土房管局有關(guān)負責人說(shuō)，購買(mǎi)參展企業(yè)的商品住房要享受優(yōu)惠，必須在這個(gè)期間成交，并在這個(gè)期間進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機備案。沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機備案的將不能享受優(yōu)惠，而二手房享受優(yōu)惠必須在10月23日到11月6日期間向房屋所在地房屋交易所申報并取得受理單。

　　全國——十多個(gè)地方出臺政策鼓勵住房消費

　　截至目前，全國共有十幾個(gè)地方相繼出臺鼓勵住房消費的相關(guān)政策，重點(diǎn)傾斜首次買(mǎi)房及普通住宅消費群體。

　　綜合各地方政府出臺的相關(guān)政策，優(yōu)惠主要體現在以下幾個(gè)方面：

　　調整公積金貸款政策。降低公積金貸款首付款比例，比如杭州、北京等；延長(cháng)公積金貸款期限，比如河南、成都、福州等；調整公積金貸款最高限額，比如蕪湖、常州等；辦理公積金異地貸款，比如遼寧、河南等。

　　減免稅費。購房者可享受降低或減免交易契稅，比如河南、沈陽(yáng)等。

　　有的城市還對購房者給予財政補貼，比如西安、南京、宿遷等。(孫小靜　侯露露)