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　　北京廉租房申請標準有望放寬，三成多保障房將落戶(hù)朝陽(yáng)。昨天，北京市建委相關(guān)負責人做客“首都之窗”訪(fǎng)談時(shí)表示，財政部前天下發(fā)了降低購買(mǎi)普通住房稅費的10條新規，鑒于此，北京普通住宅的界定標準也將上調，更多市民將享受到政策優(yōu)惠。

　　普通住宅界定標準將上調

　　前天財政部下發(fā)的新規定中，購買(mǎi)普通住房?jì)?yōu)惠政策最多。包括個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率下調到1%；金融機構對居民首次購買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

　　對普通住宅的界定，北京的規定是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上；單套建筑面積在140(含)平方米以下；實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上普通住宅平均交易價(jià)格1.2倍以下。

　　對于第三項條件，即價(jià)格標準，北京目前執行的普通住宅平均交易價(jià)格仍為2005年發(fā)布的標準，但房?jì)r(jià)近幾年連續上漲，以2005年時(shí)較低的價(jià)格標準來(lái)計算，北京五環(huán)以?xún)饶芙缍�為普通住宅的樓盤(pán)比較有限。

　　市建委新聞發(fā)言人張農科昨天透露，北京普通住房的價(jià)格標準將會(huì )根據房?jì)r(jià)現狀上調，讓更多市民享受到購房稅費、貸款等優(yōu)惠。

　　廉租房申請新標準近期出臺

　　前天財政部新政還提出，要加大廉租房實(shí)物配租力度。對此，張農科表示，相關(guān)部門(mén)正在研究擴大廉租房覆蓋面的政策，新申請標準近期出臺。此前曾有媒體報道，廉租房申請標準將由家庭月人均收入580元以下，擴展到850元以下。

　　此外，近期市建委曾提出，新建的廉租房、經(jīng)適房將強制要求裝修一次到位。市住房保障辦公室副主任張耀東昨天表示，考慮到保障房住戶(hù)經(jīng)濟水平有限，入住后進(jìn)一步裝修的可能性不大。而對于商品房，考慮到購買(mǎi)家庭可能會(huì )有多種需求，因此暫不強制要求裝修一次到位。(記者馬力)

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　　三成保障房將建在朝陽(yáng)

　　豐臺、海淀、房山建設量也比較大

　　本報訊 (記者馬力)北京市住房保障辦公室副主任張耀東昨天在做客首都之窗訪(fǎng)談時(shí)表示，截至目前，北京今年50萬(wàn)平方米的廉租房建設目標已完成，300萬(wàn)平方米的經(jīng)適房建設目標已完成56%。他透露，今后保障性住房的建設地點(diǎn)將有近三分之一選址朝陽(yáng)區。

　　對于將來(lái)還有哪些地區將建保障性住房，張耀東表示，朝陽(yáng)區保障房建設將約占全市的三分之一，另外，豐臺、海淀、房山的量都比較大，將來(lái)還要考慮包括全市的疏散人口，順義、通州等區也要多建。而且保障房都將選擇地鐵、城軌沿線(xiàn)等交通比較方便的地方來(lái)建設。

　　大興舊宮將建經(jīng)適房

　　售價(jià)4190元/平方米，下月12日公開(kāi)招標

　　本報訊 (記者馬力)北京市土地整理儲備中心昨天發(fā)布，位于大興區舊宮的一塊“經(jīng)適房和商品房”用地入市，這是北京首次將商品房與經(jīng)適房在同一地塊建設。據悉，該地塊將建8萬(wàn)平米的經(jīng)適房，售價(jià)為4190元/平米。

　　昨天發(fā)布的招標文件顯示，該地塊東至104國道五環(huán)路綠化帶，西至吉暢路，南至五環(huán)路預留綠化帶，北至吉暢路和104國道交界處。從地理位置看，雖處五環(huán)附近，但交通還比較方便，距離德茂莊到前門(mén)的快速公交線(xiàn)較近。

　　市建委相關(guān)人士表示，商品房將正常銷(xiāo)售，經(jīng)適房提供給通過(guò)資格審核、搖號配售的申請家庭。

　　據悉，該地塊將于下月12日公開(kāi)招標，以確定開(kāi)發(fā)建設單位。