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    平靜是北京樓市在此輪各地救市政策頻繁出臺背景中的表現。北京市建委有關(guān)官員雖然否認救市的說(shuō)法，但仍舊明確表示近期會(huì )出臺穩定樓市的政策。 中新社發(fā) 追影 攝

　　平靜是北京樓市在此輪各地救市政策頻繁出臺背景中的表現。昨天，北京市建委有關(guān)官員雖然否認救市的說(shuō)法，但仍舊明確表示近期會(huì )出臺穩定樓市的政策。事實(shí)上，之前中央出臺的眾多房地產(chǎn)政策的地方配套政策，北京出臺的配套政策的時(shí)間都是比較靠后。

　　遲出臺政策或許并不是壞事，起碼能夠更好地把握好中央政策的核心，對政策的把握和理解更為游刃有余。目前，業(yè)內的普遍觀(guān)點(diǎn)是：北京相對其他城市要比較敏感，因此，北京在政策制定方面更為謹慎。

　　北京穩定樓市出臺謹慎

　　市建委負責人表示，目前北京房地產(chǎn)沒(méi)有出現大問(wèn)題，將嚴格執行中央政策

　　財政部新政的推出，為北京出臺穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策奠定了基礎。多個(gè)業(yè)內人士認為，按照北京目前的現狀，還不至于出臺以“救市”為目的的房地產(chǎn)政策。

　　10月20日，中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰表示，北京肯定不會(huì )在中央出臺政策之前，制定本市的穩定樓市的政策，即使有，也是在中央政策出臺后，在其他各城市執行得有所效果后，才會(huì )謹慎地推出自己的穩定市場(chǎng)的措施。

　　此前有消息稱(chēng)，有關(guān)部門(mén)對北京樓市的調查結果是，北京樓市四環(huán)以里的房?jì)r(jià)幾乎沒(méi)有下降。如果從該調查結果出發(fā)來(lái)看，北京樓市出臺救市政策確實(shí)有些為時(shí)過(guò)早。加之北京所處區域的敏感性，本市相關(guān)部門(mén)對其是否推出穩定樓市政策的態(tài)度是非常小心的。在杭州推出“24條救市政策”后，北京市建委有關(guān)人士接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)就明確表示，目前北京樓市還談不上救市的說(shuō)法。

　　事實(shí)上，雖然民間認為目前北京樓市價(jià)量雙跌，樓市基本進(jìn)入了銷(xiāo)售的慘淡期。但這并沒(méi)有影響有關(guān)政府部門(mén)對房地產(chǎn)是否需要救市的判斷。一位不愿具名的開(kāi)發(fā)商告訴記者，1個(gè)月前，在北京市建委、北京市國土局、北京市發(fā)改委等部門(mén)組織的會(huì )議上，有關(guān)領(lǐng)導傳達出來(lái)的信息就是，要保持北京房?jì)r(jià)的合理且理性。

　　該開(kāi)發(fā)商表示：“目前樓市出現的交易放緩、價(jià)格下降，是一個(gè)比較理性的擠泡沫的過(guò)程，對于主管部門(mén)來(lái)說(shuō)，更希望北京樓市價(jià)格是理性且合理的�！�

　　北京易居房地產(chǎn)研究所副所長(cháng)牟增斌也分析，如果全國其他城市的救市政策得到中央認可，并取得一定效果，北京才會(huì )考慮是否出臺本市穩定樓市的政策�！耙驗樵谡�府有關(guān)部門(mén)看來(lái)，有時(shí)候會(huì )出現矯枉過(guò)正的可能�！�

　　10月22日下午，北京有關(guān)部門(mén)的官員接受記者采訪(fǎng)表示，他們不認同“救市”一說(shuō)�！氨本┦凶鳛槭锥�，一個(gè)國際化的大城市，不會(huì )率先出臺一些救市的政策。在穩定樓市方面，北京地方政府將會(huì )嚴格執行中央的相關(guān)穩定樓市的政策�！边@位負責人還表示，目前北京的房地產(chǎn)并沒(méi)有出現大問(wèn)題，出現個(gè)別樓盤(pán)降價(jià)，也只是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的自我調節的經(jīng)濟市場(chǎng)現象。

　　暫無(wú)穩市政策出臺時(shí)間表

　　建委昨天召開(kāi)會(huì )議，研討樓市新政內容；業(yè)界稱(chēng)或對“改善型住房”進(jìn)行明確界定

　　“北京市地方政府對救市與否一直保持低調�！北局芏�，記者在上海采訪(fǎng)的時(shí)候，上海的專(zhuān)家及開(kāi)發(fā)商表示，在一定程度上，其他多個(gè)城市在穩定房?jì)r(jià)政策方面，都想看北京如何下手，但北京在這個(gè)方面的態(tài)度一直是謹慎的。

　　記者從有關(guān)渠道獲得信息顯示，財政部新政出臺的第二天(昨天)，北京市建委就召開(kāi)了主要領(lǐng)導參加的工作會(huì )議，會(huì )議內容主要是分析財政部新政的內容，結合北京樓市的實(shí)際情況進(jìn)行合理的分析，同時(shí)對上海、杭州等城市的穩定樓市政策也進(jìn)行了對比研討。據參加會(huì )議的建委有關(guān)負責人表示，在全面的分析探討后，北京準備研究出臺相關(guān)的配套文件來(lái)穩定本市房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　昨天中午，剛剛從會(huì )場(chǎng)走出來(lái)的北京市建委相關(guān)負責人明確向記者表示，北京穩定樓市政策將于近期出臺，政策的核心是細化國務(wù)院穩定樓市、提高購買(mǎi)力的精神，同時(shí)加大保障房供給力度�！澳壳氨本┑胤椒�定樓市政策正在制定和研究當中，預計近期將會(huì )推出�！痹撠撠熑藳](méi)有明確表示，北京穩定樓市政策出臺的時(shí)間。

　　在中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰看來(lái)，北京出臺穩定樓市的政策，更多的是細化中央政策的實(shí)施細則方面的內容�！叭绻�有可能，將會(huì )對改善型住房進(jìn)行明確界定，同時(shí)還有可能出臺部分有利于促進(jìn)銷(xiāo)售方面的政策�！崩钗慕苓@樣指出。(記者 張學(xué)冬 吳�；�)