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　　各銀行靜待總行房貸新細則

　　央行周三宣布將個(gè)人首套房首付比例下調到二成及擴大房貸利率優(yōu)惠之后，昨日工行、建行和民生等多家銀行回應說(shuō)，目前房貸標準暫時(shí)未變，一切將等待總行下達房貸實(shí)施細則之后再按照新的規定實(shí)施。

　　民生銀行一家網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，大概與政策公布時(shí)間時(shí)機有關(guān)，今天到銀行來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)并未有任何顯著(zhù)增加，因為政策公布時(shí)間是周三晚間，自己也是周四才知道。

　　對于房產(chǎn)市場(chǎng)救市新政，市場(chǎng)專(zhuān)家認為短期內并不能改變市場(chǎng)預期。交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平表示，此次出臺的政策重點(diǎn)是考慮低收入群體，滿(mǎn)足自住為目的購房者的需求，對房市的刺激并不會(huì )很強烈，目前相當多的自住需求購房者依然抱有觀(guān)望態(tài)度，房市回暖還需要在一段時(shí)期內其他因素的配合才會(huì )起作用。

　　調查

　　七成被訪(fǎng)者認為將有更多救市措施

　　和訊網(wǎng)昨天針對財政部新政對數十位業(yè)內人士進(jìn)行了調查，結果顯示，80%的被訪(fǎng)者認可這個(gè)新政的出臺，50%認為新政將會(huì )給購房人帶來(lái)實(shí)惠。當被問(wèn)到“誰(shuí)是新政的最大受益者”時(shí)，37%認為是購房人，25%認為是政府，19%選擇了開(kāi)發(fā)商。

　　當對“新政是否能改變當前樓市低迷狀態(tài)”做出判斷時(shí)，60%的人表示不確定。認為能改變和不能改變的各占20%。反映新政對樓市的直接利好不是特別大。

　　雖然新政出臺鼓勵購房，但是50%的被訪(fǎng)者還是認為開(kāi)發(fā)商會(huì )繼續降價(jià)促銷(xiāo)，表示不確定的也占了30%；另有40%認為房?jì)r(jià)會(huì )繼續下跌，50%認為會(huì )企穩，只有10%認為會(huì )止跌回升。

　　此外，半數被訪(fǎng)者認為樓市半年后將回暖，而70%的人認為政府還會(huì )出臺相關(guān)救市措施。

　　聲音

　　“地方政策可能更寬松”

　　昨天，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹在接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，最終各地政府出臺的政策可能會(huì )較為寬松，但盡管如此，也難以解決目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現的問(wèn)題。

　　潘石屹表示，財政部新出臺的政策有不少靈活的空間可以供地方政府操作，如“改善型普通自住房”的貸款優(yōu)惠政策及套數和自住與否的界定等。契稅雖然下調到了1%，但地方政府還可以進(jìn)行補貼、下調或減免，政策可能比想象得要更寬松一些。

　　但他認為，這樣的利好并不會(huì )促使房地產(chǎn)行業(yè)轉暖。目前房地產(chǎn)企業(yè)問(wèn)題已經(jīng)很?chē)乐�，如萬(wàn)科等企業(yè)已經(jīng)頂不住壓力大幅降價(jià)，其他企業(yè)的狀況更是可想而知了�！拔覀兛床坏绞袌�(chǎng)何時(shí)能好轉，可以預期的是，與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的消費和就業(yè)問(wèn)題會(huì )陸續表現出來(lái)，這些問(wèn)題只能交給時(shí)間來(lái)解決”，潘石屹表示。(記者 張家齊 張曉玲 周鵬飛）