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　　自昨日起，央行有關(guān)擴大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度、調整最低首付款比例的房貸新政開(kāi)始實(shí)施，然而，由于對新政中有關(guān)模糊概念難以把握，昨日，國內十幾家商業(yè)銀行仍未出臺相關(guān)實(shí)施細則，房貸新政實(shí)施暫時(shí)遇挫。

　　10月22日，央行出臺規定，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限降低為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。

　　昨日是新政實(shí)施第一天，記者致電4大國有銀行、8家股份制商業(yè)銀行和包括東亞、匯豐、花旗在內的多家內外資銀行，得到的一致答案是，實(shí)施細則尚未出臺。

　　農行廣州市分行有關(guān)負責人表示，尚未收到總行有關(guān)實(shí)施細則的通知，對于正在辦理的貸款，如果根據央行的規定很明確符合優(yōu)惠條件的，則按優(yōu)惠條件辦理房貸；如果存在模糊的地方，例如屬于改善型住房的，則暫時(shí)不辦理，等總行細則出臺后再辦理。

　　招行廣州市分行有關(guān)人士也表示，由于細則尚未出臺，所以目前即使接到客戶(hù)申請也未放貸，目前銀行方面正在觀(guān)望，等細則出臺。據他估計，最近兩天內招行的有關(guān)細則可能就會(huì )出來(lái)。

　　建設銀行則表示，該行對居民首次購買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，將按優(yōu)惠條件予以支持。而已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率調整取決于兩個(gè)因素：一是貸款合同對于貸款利率調整方式的約定；二是銀行根據借款人是否首次購房、套型建筑面積等是不是普通住房，以及借款人信用記錄、還款能力等風(fēng)險因素綜合評估的結果。建設銀行將在合同重新定價(jià)日(一般在每年1月1日)按照合同約定和綜合評估結果進(jìn)行確定。(記者方利平)