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　　中新網(wǎng)10月29日電 10月28日上午，農業(yè)銀行公布了首個(gè)房貸新政細則。但是到了下午，原本刊登在農行網(wǎng)站上的有關(guān)公告，卻被悄然撤下。29日晚，農業(yè)銀行網(wǎng)站再度公布了有關(guān)“房貸新政細則”的新規定內容。

　　農行的房貸新規定明確，借款人購買(mǎi)非普通住房的，即使是首次購房，首付款比例原則上不低于25%。居民首次購買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，最低首付款比例為20%；貸款最低執行利率調整為同期同檔次基準利率的0.7倍。

　　農行還重點(diǎn)明確了新政出臺前個(gè)人住房貸款的利率調整政策。具體有兩種方式：一是自動(dòng)調整，即對初始貸款發(fā)放金額在30萬(wàn)元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上無(wú)需借款人申請，貸款利率自明年1月1日起統一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。

　　另一種是手工調整，即對不符合自動(dòng)調整標準或由于其他方面的原因無(wú)法進(jìn)行自動(dòng)調整的貸款，須先由借款人主動(dòng)提出書(shū)面申請，銀行在審批過(guò)程中要基于原合同約定，綜合考慮多種要素提出最終審批意見(jiàn)，經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致，于明年1月1日(含)之后進(jìn)行調整。對借款人有連續90天(含)以上逾期記錄的，農行將不受理其利率調整申請。