中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　經(jīng)歷了前天的“先出后撤”這戲劇性的一幕，農業(yè)銀行房貸執行細則昨日又悄然出現在了其總行網(wǎng)站上。對比前天出現的版本，新版本毫無(wú)變化。這一舉動(dòng)似乎打破了之前業(yè)界對銀監會(huì )叫停農行房貸細則的傳言。

　　而記者最新獲悉，廣東發(fā)展銀行也擬出臺一份房貸執行細則，該“準方案”突破性提出，將以90㎡作為普通住房和非普通住房的劃分標準，“改善型”則以當地人均居住水平來(lái)界定，這顯示了該行房貸政策仍趨向謹慎。

　　記者觀(guān)察農行上網(wǎng)的這份細則，與之前并無(wú)二致(詳見(jiàn)本報昨日報道)。對市民關(guān)心的存量房貸利率，農行也給出了較為普遍的優(yōu)惠，對初始貸款發(fā)放金額在30萬(wàn)元(含)以上、原執行利率為同期同檔次基準利率0.85倍的貸款，原則上將自2009年1月1日起統一下調為同期同檔次基準利率的0.7倍。不符合上述標準的還可向農行提出申請，雙方共同協(xié)商決定。

　　這份公示的方案應是截至目前最為明確的一個(gè)。但對于如何界定“普通自住房”面積和何謂“改善型普通自住房”，農總行并沒(méi)有給出定義，也沒(méi)有提到第二套房的政策執行辦法。

　　不過(guò)，對于農行將存量房貸調整界限定在30萬(wàn)元，一些供樓人士獲悉后則覺(jué)得不合理�！斑@是否意味著(zhù)，貸的數額越大就越能獲得優(yōu)惠呢？很多時(shí)候金額大可能蘊藏的風(fēng)險也會(huì )高，數額小反而是誠信還貸的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。這樣一刀切是否有嫌棄小客戶(hù)之嫌？”市民張先生質(zhì)疑道。

　　與農行的相對寬松相比，廣發(fā)行初步制定的方案則顯得較為嚴格。

　　據廣發(fā)總行房貸部門(mén)人士透露，該行在這份準方案中明確了“首次購房”應是“首次貸款購房”，購房主體仍以家庭為單位。對普通自住房的界定以90㎡劃分，即首次貸款購買(mǎi)套型建筑面積在90㎡以下的為普通自住房，經(jīng)銀行審核后，符合條件的可享受首付兩成，利率下浮30%的優(yōu)惠。而“改善型普通自住房”則定義為原來(lái)貸款買(mǎi)的房子居住面積低于當地平均水平，改善后套型建筑面積在90㎡以下的。至于存量房貸利率，該行稱(chēng)并不希望普降。

　　對于貸款購買(mǎi)第二套房且不屬于改善型普通自住房范圍的，該行仍視為二次按揭，堅持首付四成，但利率傾向于松動(dòng)，不一定執行上浮1.1倍的政策，甚至還可能下浮�！斑@是因為，房貸風(fēng)險主要是由首付覆蓋，利率作為銀行吸引客戶(hù)的手段應該可以靈活運用。這個(gè)我們傾向于讓各地分行自定�！�

　　該人士強調，這并非最終方案，“我們還得根據央行、銀監會(huì )接下來(lái)有可能發(fā)布的要求，以及參考其他銀行方案再最終確定。畢竟在當前政策還不特別明確的情況下，頒布任何確定的方案都可能遭遇修改”。(劉薇）