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　　◆出售購買(mǎi)超過(guò)2年的住房免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅

　　◆免收個(gè)人購買(mǎi)90平方米以下住房的登記費和轉讓手續費

　　◆買(mǎi)房者可辦理購房所在地戶(hù)口

　　城鎮居民持幣觀(guān)望，有的房地產(chǎn)項目已出現資金鏈斷裂。昨天，省政府公布了被外界解讀為“6條”救市措施的《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩定發(fā)展的意見(jiàn)》。這是繼22日財政部降低契稅等并允許地方政府根據自身情況調整當地房地產(chǎn)稅費等政策后，我省啟動(dòng)的更重磅救市手段。

　　云南此次房地產(chǎn)救市從供需兩方面都出臺了震撼性的措施。在需求方面，《意見(jiàn)》對購房者出臺了一系列優(yōu)惠政策，包括對購買(mǎi)房者可辦理購房所在地戶(hù)口；在供應方面，《意見(jiàn)》放松了對開(kāi)發(fā)商的限制。

　　這6條救市政策，從構建良好的住房消費環(huán)境，多渠道解決好保障性住房，優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展環(huán)境，加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監測和預警等，作出了一系列措施。

　　措施一：在2009年12月31日前，個(gè)人將購買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對外銷(xiāo)售的，不負擔營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

　　措施二：在2009年12月31日前，免收個(gè)人購買(mǎi)90平方米以下普通住房的住房登記費和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)住房交易(轉讓)手續費。

　　措施三：放寬普通商品房契稅減免征收范圍，購買(mǎi)90平方米以下普通商品住房(含二級市場(chǎng)購房，本條下同)的契稅執行0.5%的稅率；購買(mǎi)90平方米以上、145平方米以下普通商品住房的契稅執行1%的稅率；將別墅除外的其他非普通商品住房交易契稅降至1.5%。

　　措施四：加快住房分配貨幣化改革。已經(jīng)出臺住房補貼政策的州市，在財力許可的條件下，要加大財政預算安排力度，加快發(fā)放進(jìn)度；未出臺住房補貼政策的州市，要加快出臺政策。非財政性撥款的企事業(yè)單位，也要參照上述規定，支持本單位無(wú)房或住房困難的職工盡早解決住房問(wèn)題，按省級人民政府規定，企事業(yè)單位向無(wú)房或住房困難的職工發(fā)放的住房補貼，可在稅前據實(shí)扣除。

　　措施五：進(jìn)一步放寬購買(mǎi)商品住房的落戶(hù)條件。凡是購買(mǎi)了商品住房(含二級市場(chǎng)購房)，但戶(hù)口不在購房所在地的購房者，可根據購房面積大小，將3人以?xún)燃彝コ蓡T戶(hù)口轉入購房所在地戶(hù)籍管理機構。

　　措施六：調整房地產(chǎn)抵押權登記辦法。領(lǐng)取了《商品房預售證》的開(kāi)發(fā)項目，停止銷(xiāo)售后，可就未售部分房屋辦理在建工程抵押權登記手續，在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記后，將在建工程抵押權轉為房屋抵押權登記。

　　省政府有關(guān)人士說(shuō)，面對國際金融動(dòng)蕩，國內外房地產(chǎn)市場(chǎng)出現較大調整的影響，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展面臨較大壓力。政府救市主要是傳遞調控信號，讓消費者恢復信心，降低住房交易稅費，支持居民購房的要求，加大住房結構調整力度，解決好廣大中低收入居民的住房問(wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售，保持商品房?jì)r(jià)格穩定，加快保障性住房建設，切實(shí)防止房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生過(guò)大波動(dòng)。 (昆明日報 記者李丹丹)