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　　今天是央行房貸政策實(shí)施后的第5天，雖然不斷有銀行拋出有關(guān)細則的內容，但是至今為止，包括農行在內，仍然沒(méi)有一家銀行下發(fā)正式的執行通知，各家銀行的實(shí)施細則仍然處于擬定當中。

　　農行 銀行仍未下發(fā)正式通知

　　前日，農行將之前撤下的“優(yōu)惠政策保障民生 精細管理強化風(fēng)控，我行積極響應房貸新政”的文件再次掛在了網(wǎng)上，其內容與之前撤下的文件一模一樣。不過(guò)，昨日記者從農行內部人士處了解到，這個(gè)被稱(chēng)為“細則”的文件仍只是總行的指導性文件，分行仍未收到有關(guān)的正式通知，具體的執行細則仍然在制定當中，現在還無(wú)法執行。目前的房貸業(yè)務(wù)辦理，央行規定明確的，則按新政執行，央行沒(méi)有明確規定的，則等總行的正式通知下發(fā)后再執行。

　　廣發(fā) 早擬好細則但暫緩推出

　　廣東發(fā)展銀行昨日也初步透露了一些實(shí)施細則的內容，個(gè)貸部門(mén)的人士昨日在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，該行的實(shí)施細則原本已經(jīng)擬定好，前天就準備拋出來(lái)，但是農行出了戲劇性的一幕后，有消息稱(chēng)與監管層有關(guān)，該行又放棄了，準備先觀(guān)察一下同業(yè)的情況，并等待監管層出臺明確的指示。這兩天該行的細則一直在變化當中。

　　該人士還透露，盡管最終的細節仍未確定，但是從原則上講，該行遵循謹慎房貸的原則，一方面，央行有明確規定的，則按央行的規定做；央行沒(méi)有明確規定的，則按原來(lái)的規定辦理，以90㎡作為普通住房和非普通住房的劃分標準，“改善型”則以當地人均居住水平來(lái)界定。有一點(diǎn)比較明確的是，該行將“首次購房”界定為“首次貸款購房”，對首次貸款購買(mǎi)套型建筑面積在90㎡以下的為普通自住房，經(jīng)銀行審核后，符合條件的可享受首付兩成，利率下浮30%的優(yōu)惠。至于“改善型普通自住房”如何界定仍在斟酌當中。此外，在利率上，將給予各個(gè)地區更多的自主權。該人士表示，希望監管部門(mén)在出臺政策前，廣泛征求商業(yè)銀行的意見(jiàn)。

　　光大銀行內部人士昨日也表示，該行的實(shí)施細則仍在擬定當中，估計下周初就可以出臺。昨日致電工行、招行時(shí)得知，兩家銀行的個(gè)貸部門(mén)正在召集緊急會(huì )議，估計與實(shí)施細則的出臺有關(guān)。招行有關(guān)人士回短信表示，新政實(shí)施按銀監會(huì )的規定執行。而中行、交行、浦發(fā)等其他銀行仍然表示，未收到總行通知。(記者方利平)