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　　10月28日，南昌市發(fā)布《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。從多個(gè)方面加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導和調控，鼓勵、引導居民賣(mài)舊買(mǎi)新、賣(mài)小買(mǎi)大。

　　支持居民購買(mǎi)自用普通住房

　　從2008年11月1日起，南昌對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。對居民首次購買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付比例調整為20%。對一戶(hù)家庭中年滿(mǎn)18周歲子女購買(mǎi)第二套住房，可比照首套住房貸款政策執行。

　　住房公積金貸款最高35萬(wàn)

　　據了解，以往申請住房公積金貸款買(mǎi)房的，貸款最高限額為25萬(wàn)元(夫妻一方繳存住房公積金)和30萬(wàn)元(夫妻雙方繳存住房公積金)，在該《意見(jiàn)》中，貸款最高限額分別相應調為30萬(wàn)元和35萬(wàn)元，均增加5萬(wàn)元。

　　另外，各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率分別下調0.27個(gè)百分點(diǎn)。購買(mǎi)自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。職工首套貸款購買(mǎi)的普通自住房，人均建筑面積未達到全市人均住房建筑面積標準的，結清貸款后可按相應額度申請第二套住房公積金貸款。鼓勵職工提取本人、配偶及直系親屬住房公積金購買(mǎi)自住房。

　　發(fā)展環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化

　　以前，房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)，需先把各種費用繳齊，但在這次的《意見(jiàn)》中明文提出，這些費用可適當延緩繳納時(shí)間，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項目完工前的預售收入可按季預繳、按年清算。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的各類(lèi)收費將進(jìn)行一次清理，沒(méi)有政策規定和不符合當前實(shí)際情況的堅決取消(含各種形式的保證金)，能降低標準的降低標準。建設項目前期涉及的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費應堅持市場(chǎng)化原則，全面放開(kāi)。 (記者 吳霞)