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　　全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈在昨日舉行的第四屆中國地產(chǎn)金融年會(huì )上表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨困難的局面，財政政策是調整房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)鍵，而對多套住房按揭貸款提高首付比例是控制房地產(chǎn)泡沫的關(guān)鍵。

　　吳曉靈強調，首先要調整地方和中央財政的劃分，從機制上保證土地利用規劃和城市建設規劃的嚴肅性。其次，她指出要盡快明確開(kāi)征物業(yè)稅的時(shí)間，降低交易環(huán)節費用，加大房地產(chǎn)持有費用，合理引導消費。對于社會(huì )關(guān)注的廉租房政策，吳曉靈強調要加大廉租房的建設投入，提高使用效率。

　　此外，吳曉靈提議對廉租房和經(jīng)濟適用房的用地實(shí)行限房?jì)r(jià)、限戶(hù)型面積的拍賣(mài)制度；提高公職人員住房貨幣補貼的標準，同時(shí)將其納入統一的經(jīng)濟適用房的建設和房屋出售、出租制度之內，防止產(chǎn)生新的社會(huì )不公。(記者 李丹丹 吳婷)