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　　中新社上海十一月一日電(記者 于俊)上海市房屋、規土、財政、稅務(wù)四部門(mén)聯(lián)合決定，從一日起執行新的普通住房標準，以?xún)?yōu)惠的稅費政策調節鼓勵市民購買(mǎi)小戶(hù)型住房。

　　該決定明確自十一月一日起，享受優(yōu)惠政策的普通住房標準調整為：?jiǎn)翁捉ㄖ�面積一百四十平方米以下，內環(huán)線(xiàn)(市中心)以?xún)�，總價(jià)人民幣二百四十五萬(wàn)元/套、內環(huán)線(xiàn)和外環(huán)線(xiàn)之間一百四十萬(wàn)元/套、外環(huán)線(xiàn)以外九十八萬(wàn)元/套以下，五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

　　相關(guān)部門(mén)負責人表示，普通住房標準調整后有利于支持居民住房消費，鼓勵購買(mǎi)小戶(hù)型住房，有利于交易雙方合理定價(jià)，有利于節約利用土地。

　　在此之前，上海市于二00五年公布的普通住房標準是：住宅小區建筑容積率在一點(diǎn)零以上，單套建筑面積在一百四十平方米以下；內環(huán)線(xiàn)以?xún)让科椒矫捉ㄖ�面積一萬(wàn)七千五百元以下；內環(huán)線(xiàn)和外環(huán)線(xiàn)之間每平方米建筑面積一萬(wàn)元以下；外環(huán)線(xiàn)以外每平方米建筑面積七千元以下。

　　新的普通住房標準與原標準相比，一是單價(jià)標準調整為總價(jià)標準，受惠面有較大幅度提高；二是將建筑容積率用比較通俗的房屋層數來(lái)表示。

　　易居中國分析師傅琦認為，新標準的推出使得市場(chǎng)上符合普通住房標準的房源有所增加，擴大了上海房產(chǎn)新政的適用范圍，對促進(jìn)市場(chǎng)消費將起到明顯的積極作用。(完)