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　　光大銀行總行前天下發(fā)緊急通知，全面叫停住房按揭貸款新政的實(shí)施細則。光大銀行零售業(yè)務(wù)部經(jīng)理張玉寬說(shuō):“我們正在等待央行和銀監會(huì )的進(jìn)一步指示�！�

　　此前光大銀行出臺的實(shí)施細則，對第二套房的貸款者給予0.82倍利率優(yōu)惠。

　　截至目前，光大銀行是唯一明確二套房貸款利率享受最低8.2折優(yōu)惠的銀行。

　　各銀行開(kāi)始執行央行新房貸政策以來(lái)，農行是首個(gè)出臺新房貸細則的銀行，卻在出臺首日晚緊急撤回細則。第二家出臺細則的光大銀行也叫停房貸細則，這可能并非偶然。有消息稱(chēng)，銀監會(huì )已向各商業(yè)銀行下發(fā)通知，要求銀行加強個(gè)人住房貸款風(fēng)險管理，嚴格執行2007年出臺的二套房貸款相關(guān)政策。

　　更多的銀行目前尚未出臺有關(guān)細則。全國人大財經(jīng)委副主任委員吳曉靈分析，“現在各家商業(yè)銀行為什么不肯出臺細則？是怕細則嚴了把客戶(hù)擠走，松了呢又不符合政策規定�！�

　　對于細則應該如何制定的問(wèn)題，吳曉靈認為，央行降低利率的文件，實(shí)際是把下限放到0.7，并不是一定都要用0.7倍的利率去放款。商業(yè)銀行應該根據客戶(hù)的風(fēng)險確定利率。中央財經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認為，監管部門(mén)在推出新的房貸政策時(shí)不應“一刀切”，否則對銀行業(yè)競爭有不利影響。農行等國有大型銀行適應能力較強，綜合存款能力較高，受到影響相對會(huì )小些，但是股份制銀行的資金成本較高，如果執行房貸利率7折優(yōu)惠的底線(xiàn)，將給未來(lái)贏(yíng)利帶來(lái)很大壓力。