中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　幾經(jīng)等待，繼農行之后交通銀行的房貸細則終于正式露面。記者昨日獲悉，交通銀行的房貸新政細則其實(shí)早于10月31日便已經(jīng)制定完成，而且石家莊也從當日開(kāi)始按照新規定發(fā)放貸款，但省會(huì )的其他銀行卻仍然沒(méi)有動(dòng)靜。

　　交行未放松對第二套房貸款要求

　　交行版房貸細則規定：首次利用貸款購買(mǎi)普通自住房的，貸款利率可執行基準利率的0.7倍，首付比例20%。其他客戶(hù)首付比例和利率政策則繼續執行央行359號和452號文件規定。根據這兩個(gè)文件規定，已利用貸款購房又申請購買(mǎi)第二套以上住房的，貸款首付不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。但對已貸款購買(mǎi)首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于當地平均水平，再次向銀行申請貸款，可以比照首套自住房貸款政策執行。

　　交行總行相關(guān)人士透露，對于新政實(shí)施前已發(fā)放貸款尚未結清部分明年如何調息，總行還在研究，各分行在此之前不得隨意制定相關(guān)的細則。

　　與之相比，農行版細則明顯寬松：農行對首套購置為非普通住房的，首付款比例原則上不低于25%；購買(mǎi)非自住房的，首付款比例一律不得低于30%，購買(mǎi)非普通住房的，貸款利率原則上不下浮。

　　石市認定標準將嚴卡三個(gè)條件

　　“貸款人是否享受基準利率0.7倍，首付比例20%的優(yōu)惠，銀行將嚴格卡三個(gè)條件，缺一不可�！弊蛉战煌ㄣy行石家莊分行信貸部門(mén)的負責人透露，一條是首次購買(mǎi)住房，一條是購買(mǎi)首套普通住房，還有一條貸款房屋屬于自住房。除此之外的其他情形將嚴格按照人民銀行的相關(guān)文件執行。

　　據了解，對于普通住房的認定將參照市房管局頒布的有關(guān)信息執行，比如房屋的容積率、價(jià)格以及面積大小等多個(gè)因素進(jìn)行最終確認。而對于爭議頗大的“改善型住房”，此次在交行的文件中卻并未提及，本地銀行也不把這一條作為貸款認定的標準。

　　不過(guò)此前交行副行長(cháng)錢(qián)文揮在其三季報業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上曾表示， “改善型”的概念太過(guò)寬泛，執行起來(lái)比較困難。他舉例說(shuō)，假如一個(gè)人已有了一所小房子，以前沒(méi)有貸款過(guò)，現在他想貸款購買(mǎi)一所面積大一點(diǎn)的房子，這樣的需求可稱(chēng)之為“改善型購房”，也滿(mǎn)足“首次(貸款購房)”、“自住”、“普通(住房)”的概念，銀行可給予優(yōu)惠。但是，假設一個(gè)人已經(jīng)有了兩棟別墅，現在他想貸款再買(mǎi)一棟更大的別墅，這樣的需求顯然不能被稱(chēng)為“改善型購房”。 (記者 郭卉）