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　　本報昨日報道的《南京昨起可辦契稅退稅》的消息引發(fā)市民熱議，一些買(mǎi)房人詢(xún)問(wèn)，他們之前購買(mǎi)的房子由于種種原因一直沒(méi)交契稅，那么現在是否可以按照新的高檔房標準交稅？南京市財政局契稅所王所長(cháng)昨日告訴記者，關(guān)于10月1日的時(shí)間認定有所放寬，凡是沒(méi)交過(guò)契稅的均可以按照新標準執行，10月1日前已經(jīng)交過(guò)的則不再退稅。

　　市民劉先生昨日打進(jìn)本報熱線(xiàn)96096表示，他在今年3月份房?jì)r(jià)最高的時(shí)候購買(mǎi)了一套主城區的期房，單價(jià)為1.2萬(wàn)元，房子的面積為120平方米，總房?jì)r(jià)達到144萬(wàn)元。按照當時(shí)的標準，這套房子由于單價(jià)超標屬于高檔房，劉先生要交4%的契稅，折合5.76萬(wàn)元。他說(shuō)，對照政府出臺的新標準，他的這套房產(chǎn)應該只能算是普通住房，那么能否享受到2%的契稅優(yōu)惠呢？

　　記者了解到，對于南京高檔房新標準“10月1日”的執行時(shí)間，按照相關(guān)部門(mén)先前的想法，應該與購房補貼的發(fā)放時(shí)間界定相吻合，即商品房以合同備案(即鑒證)時(shí)間為準，二手房以登記受理(即送件)時(shí)間為準。不過(guò)，為了惠及到廣大的買(mǎi)房人，這一時(shí)間認定已經(jīng)放寬。在華僑路南京房產(chǎn)交易中心三樓的契稅交納窗口，一位工作人員昨天下午向記者表示，市民只要在10月1日前買(mǎi)房的，如果同時(shí)滿(mǎn)足144平方米以下、容積率1.0以上這兩個(gè)條件，均可按普通住房的2%標準交納契稅。

　　南京市財政局契稅征收管理所王所長(cháng)也向記者證實(shí)了工作人員的說(shuō)法。他表示，凡是買(mǎi)房沒(méi)交契稅的，無(wú)論是商品房或是二手房，全都可以按照新標準來(lái)交，也就是說(shuō)，這個(gè)“10月1日”其實(shí)是以完稅的時(shí)間為準。那么已經(jīng)交過(guò)契稅的怎么處理呢？“在10月1日后交納過(guò)契稅的購房者，符合條件的可以辦理2%的退稅手續，不過(guò)10月1日前已經(jīng)交過(guò)契稅的，一律不予退稅�！蓖跛�長(cháng)說(shuō)。

　　綜合財政部及南京本地出臺的各項優(yōu)惠政策，南京人買(mǎi)房交納的契稅主要分為以下幾類(lèi)情況：一、凡是沒(méi)交契稅的，統一按新標準交納，同時(shí)滿(mǎn)足144平方米以下、容積率1.0以上的均為普通住房，承擔2%的契稅；二、10月1日至11月1日期間購買(mǎi)普通住房的，契稅為2%，南京市還要對90平方米以下的買(mǎi)房人補貼1%，對90平方米至144平方米的補貼0.5%；三、11月1日后首次購買(mǎi)90平方米以下普通住房的，按財政部的新政只須交納1%的契稅，南京市還要給予1%的購房補貼，相當于“零契稅”。需要提醒的是，要由房管部門(mén)開(kāi)具“首套房”證明，目前操作細則尚未出臺。(馬祚波)