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　　部分存量客戶(hù)可嘗試申請7折利率優(yōu)惠

　　房貸新政實(shí)施一周有余，繼農行首家出臺房貸細則后，目前大部分銀行依然沒(méi)有動(dòng)靜，房貸細則遲遲未出。不過(guò)，據記者了解，為了留住存量客戶(hù)，一些銀行開(kāi)始通知部分客戶(hù)申請7折利率優(yōu)惠。

　　房貸新政從10月27日實(shí)施以來(lái)，除了農行、交行正式公布了房貸細則，光大銀行公布細則又臨時(shí)撤回外，目前大部分銀行依然在觀(guān)望，房貸細則遲遲難以出爐。

　　已經(jīng)公布的房貸細則中，以農行、光大銀行較為詳細，農行、光大銀行房貸細則中均對存量客戶(hù)利率如何調整進(jìn)行了詳細規定，光大銀行還對第二套房、第三套房的利率、首付進(jìn)行了詳細規定，不過(guò)可能由于與此前第二套房貸政策相違背，目前光大銀行的房貸細則已暫停實(shí)施；交行最為簡(jiǎn)單，僅表示首次購普通住房的客戶(hù)可享受最多下浮30%、首付最低兩成的優(yōu)惠，與央行的房貸新政內容無(wú)二。截至昨日，交行對于存量客戶(hù)如何調整仍未有說(shuō)明。

　　雖然銀行房貸細則遲遲未出，記者了解到，多數銀行暫時(shí)依然受理房貸業(yè)務(wù)的申請，而對于存量客戶(hù)，部分符合條件的存量客戶(hù)也可以申請7折優(yōu)惠(即在貸款基準利率基礎上下浮30%)。

　　昨天，在深圳一國有銀行有住房按揭貸款未還清的王女士接到了客戶(hù)經(jīng)理的電話(huà)，通知她可以申請7折的優(yōu)惠利率。據該客戶(hù)經(jīng)理稱(chēng)，只要房子不超過(guò)144平方米(深圳界定普通住房的標準)的老客戶(hù)，申請7折利率應該沒(méi)問(wèn)題，但目前還沒(méi)有看到房貸細則，因此最終能不能通過(guò)審批還不知道。

　　光大銀行深圳分行的有關(guān)人士也表示，目前只能暫時(shí)受理客戶(hù)的申請，審批則要等該行的房貸細則出臺。

　　“我們是周一接到了分行的通知，但到現在為止還沒(méi)有看到(房貸細則的)文件。通知中說(shuō)，對貸款購買(mǎi)住房不超過(guò)二套，都可以按照基準利率7折、首付兩成的政策來(lái)操作�！鄙钲诹硪患覈�有銀行的客戶(hù)經(jīng)理稱(chēng)，對老客戶(hù)的貸款，只要沒(méi)有不良記錄，還款正常，基本上都可以申請7折優(yōu)惠利率。

　　“一方面我們不打算早早出細則，要看看別的銀行再說(shuō)；另一方面，銀行也擔心客戶(hù)流失，客戶(hù)經(jīng)理通知部分客戶(hù)申請7折利率可能是為了留住客戶(hù)，免得客戶(hù)等不及轉到其他銀行�！弊蛱煲患覈�有銀行房貸業(yè)務(wù)的負責人道出了原委。

　　或許曾任央行副行長(cháng)的吳曉靈說(shuō)出了大多數銀行細則難產(chǎn)的原因，“現在之所以各家商業(yè)銀行不肯出手細則，是因為怕出臺嚴格的細則后，把客戶(hù)擠走，如果細則太松，又不符合新政策規定�！眳菚造`之前接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示。(記者 唐曜華)