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　　市國土局局長(cháng)魏成林昨天在做客首都之窗時(shí)披露，限價(jià)房地價(jià)將隨房?jì)r(jià)波動(dòng)進(jìn)行調整。

　　如果周邊普通商品房的價(jià)格出現波動(dòng)，限價(jià)房的價(jià)格會(huì )不會(huì )隨之變化？面對這個(gè)問(wèn)題，魏成林介紹說(shuō)，有關(guān)部門(mén)正在制定相關(guān)預案，一旦房?jì)r(jià)在部分區域出現波動(dòng)，作為決定限價(jià)房建設成本的主要因素，土地價(jià)格計劃率先隨市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調整。另外，他還解釋?zhuān)�近期限價(jià)房項目用地市場(chǎng)供應不順利，主要是因為開(kāi)發(fā)商對房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心不足，擔心房?jì)r(jià)會(huì )繼續下降，加之企業(yè)自身資金鏈緊張，所以遲遲未能接手新的限價(jià)房項目。

　　“市國土局已經(jīng)做出相應調整，通過(guò)提高限價(jià)房地塊上的普通商品房配建比例，增加掛牌時(shí)間等方式，保證完成今年450萬(wàn)平方米限價(jià)房的土地供應�！蔽撼闪终f(shuō)。另?yè)�了解，市民擔心的限價(jià)房“貶值”的情況雖然目前并沒(méi)有出現，但有關(guān)部門(mén)也在未雨綢繆，制定出包括調整土地價(jià)格在內的整套預案，應對部分區域未來(lái)可能發(fā)生的房?jì)r(jià)波動(dòng)。

　　說(shuō)到房?jì)r(jià)，魏成林強調：“目前，北京房?jì)r(jià)還沒(méi)有大幅下降的跡象�！蓖瑫r(shí)，他認為，“高價(jià)賣(mài)地催生高房?jì)r(jià)的”的說(shuō)法也站不住腳，但不論房?jì)r(jià)上揚還是下降，都會(huì )對地價(jià)產(chǎn)生反作用。魏成林解釋說(shuō)，有關(guān)部門(mén)在確定土地價(jià)格時(shí)，先期會(huì )詳細進(jìn)行土地成本和房屋拆遷的價(jià)值評估，然后才能推向市場(chǎng)。有關(guān)部門(mén)在確定土地價(jià)格的過(guò)程中，有一套嚴格的制度：包括四級評審、各部門(mén)聯(lián)席會(huì )議，并邀請專(zhuān)家進(jìn)行討論。由此得出的土地價(jià)格是科學(xué)合理的。(記者李海霞)