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    10月8日，被稱(chēng)為“金九銀十”最佳銷(xiāo)售時(shí)機的國慶，卻冷得不能再冷——上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì )看的人多，購房的人少，仍無(wú)力打破觀(guān)望。說(shuō)明公眾購房的心理日益成熟，目前的房?jì)r(jià)仍然高不可攀，人們只有繼續觀(guān)望，等待房?jì)r(jià)“高燒”退去。 中新社發(fā) 紹常 攝

　　雖然財政部及稅務(wù)總局在10月22日出臺了有關(guān)樓市的政策，但由于政策效應并未能在10月份有所體現，今年“銀十”的黯然失色已是必然。

　　據北京我愛(ài)我家提供的數據表明，2008年10月份，北京二手房市場(chǎng)的整體交易均價(jià)為8921元/平方米，較之9月份僅有0.66%的微漲，總體市場(chǎng)呈現出量升價(jià)穩的發(fā)展態(tài)勢。

　　從9月份開(kāi)始，雙率齊降已拉開(kāi)了樓市“預暖”的大幕，此后在10月下旬，財稅部及國家稅務(wù)總局調整個(gè)人住房交易環(huán)節的稅收政策以及首付比例。但記者從北京各家中介機構了解到，由于政策實(shí)施細則未能有進(jìn)一步明確，使得二手房市場(chǎng)的買(mǎi)賣(mài)雙方交易意愿向后順延，月末市場(chǎng)的觀(guān)望情緒反而明顯加劇，整體北京二手房市場(chǎng)呈現出先釋放、后觀(guān)望的交易特征。

　　上海二手房指數辦公室最新發(fā)布的數據顯示，“銀十”期間，上海二手房?jì)r(jià)格指數為2338點(diǎn)，環(huán)比下降了22點(diǎn)，跌幅達到0.91%。這已是第三個(gè)月指數呈現下滑，雖然與9月相比，跌幅已有趨緩，但上海二手房市場(chǎng)仍然處于低谷。

　　上海二手房指數辦公室分析師認為，二手房市場(chǎng)在“銀十”的失色，主要還是由于在新房降價(jià)促銷(xiāo)力度加大的情況下，二手房市場(chǎng)繼續呈現低迷態(tài)勢。加上賣(mài)家降價(jià)出售趨勢明顯，導致逾八成板塊的二手房?jì)r(jià)格出現下跌。

　　從深圳10月份的二手房市場(chǎng)成交走勢來(lái)看，買(mǎi)賣(mài)雙方的心態(tài)隨政策變化的趨勢尤為明顯。據深圳美聯(lián)物業(yè)提供的數據顯示，10月前三周的日成交量平均可保持在156套左右。但隨著(zhù)央行和財政部頒布一系列措施之后，由于買(mǎi)賣(mài)雙方推遲交易、等待政策執行日的到來(lái)，反而導致成交量下挫。從總體來(lái)看，10月份的深圳全市二手房成交量環(huán)比下跌近三成，同比則下跌近兩成。(記者 唐文祺)