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    11月13日消息，據住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥日前透露，今后3年，全國將新建200萬(wàn)套廉租房和400萬(wàn)套經(jīng)濟適用房，同時(shí)完成約220萬(wàn)戶(hù)林業(yè)、農墾和礦區的棚戶(hù)區改造�？偼顿Y將超過(guò)9000億元，平均每年3000億元。 中新社發(fā) 張山石 攝

　　3年9000億元住房保障投資，200萬(wàn)套廉租房和400萬(wàn)套經(jīng)濟適用房，約220萬(wàn)戶(hù)林業(yè)、農墾和礦區的棚戶(hù)區改造，解決約1300萬(wàn)戶(hù)低收入家庭的住房困難問(wèn)題。如今，我國的住房保障工作無(wú)論是從提振經(jīng)濟還是完善民生角度考慮，都史無(wú)前例地被放在了一個(gè)至關(guān)重要的位置。然而，平均每年3000億元的投入在業(yè)內看來(lái)壓力不小。

　　專(zhuān)家指出，目前最需要解決的是資金來(lái)源和構成問(wèn)題，必須依靠中央資金支持，帶動(dòng)地方和社會(huì )投入。

　　“近兩年我國房地產(chǎn)的年投資額在20000億元左右，現在每年要在住房保障中投入3000億元，比例說(shuō)恰當也不恰當�！币拙臃康禺a(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(cháng)李戰軍認為，“因為地方政府必然是主要出資方，這樣比例的投入對主要依靠賣(mài)地收益的地方政府來(lái)說(shuō)可能過(guò)大�！�

　　“在現有的商業(yè)房開(kāi)發(fā)模式中，土地的取得方式為地方政府招拍掛，而土地出讓金成了地方財政的主要收入來(lái)源。但在保障性住房的開(kāi)發(fā)中，地方政府可能不再有豐富的土地轉讓收益。如果財政收入大幅減少，那么地方政府既定的經(jīng)濟發(fā)展計劃將很難完成�！辈┯[財經(jīng)的研究員表示。

　　按照建設部的數據，截至2006年底，全國共有26.8萬(wàn)戶(hù)家庭通過(guò)租金補貼和實(shí)物配租等廉租房供應方式解決了住房困難。然而，全國人均住房面積在10平方米以下的低保家庭有400萬(wàn)戶(hù)，如果擴大到低收入家庭，總共有近1000萬(wàn)戶(hù)。2007年全國計劃安排廉租房資金達到79.4億元，已超過(guò)2006年之前廉租房資金的總額，而今建設資金更是連加幾倍，即便中央政府動(dòng)用強制力量，為保證落實(shí)效果仍需要克服不小的困難。

　　“我們最希望的是能正確引導社會(huì )資金來(lái)參與這方面的建設，這才是住房保障體系建設最大的成功�！敝袊�指數研究院副院長(cháng)陳晟則指出，“同時(shí)，即便政策落實(shí)，住房保障工作需要考量的方面還有很多，資金來(lái)源、土地投入、配套制度等等，在實(shí)際操作過(guò)程中，總有公平與效率的問(wèn)題需要解決�！�(記者 李和裕)