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　　昨天，本市公積金管理中心推出增加個(gè)人住房公積金貸款品種、放寬提取條件、推行住房公積金委托提取和簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理手續四項新政，為購房者提供了更多便利。

　　新增兩類(lèi)貸款品種

　　從11月24日起，新增經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房?jì)深?lèi)住房公積金貸款品種。即購買(mǎi)定向安置經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房的職工也可申請個(gè)人住房公積金貸款，增加了中低收入職工購房融資渠道。新政還規定，新增兩種貸款的貸款最長(cháng)年限為30年，貸款額度最高可達所購住房?jì)r(jià)款的80%

　　提取條件再放寬

　　昨天出臺的公積金管理新政策進(jìn)一步放寬了提取條件。

　　按照昨天出臺的新政策規定，12月1日，本市將再次放寬提取住房公積金的條件，新增4種情況可提取住房公積金。新增可提取住房公積金人群具體為：1、納入本市城鎮居民特困救助范圍者；2、農業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲者；3、到本市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金者；4、在本市行政區域外購買(mǎi)已取得產(chǎn)權的自有住房，且具有所購住房坐落城市戶(hù)籍或在所購住房坐落城市工作者。

　　委托提取將全面推廣

　　新政特別明確了今后本市公積金貸款將全面推行住房公積金委托提取業(yè)務(wù)的趨勢。

　　根據新政策規定，12月1日起，職工申請住房公積金貸款時(shí)，應辦理委托提取業(yè)務(wù)。委托提取業(yè)務(wù)是指，職工在償還住房公積金(組合)貸款本息后，貸款銀行將職工本人(及配偶)的住房公積金自動(dòng)劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶(hù)。

　　有關(guān)人士表示，若公積金月繳存額低于實(shí)際還款額，購房者賬戶(hù)內的原有余額也可以作為委托提取業(yè)務(wù)的扣除基數，購房者還可以選擇續存部分資金作為賬戶(hù)儲備，而不必每月到指定銀行辦理還款。

　　業(yè)務(wù)辦理手續多方面簡(jiǎn)化

　　新政策還進(jìn)一步簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理手續。

　　首先，12月1日起，啟用新版住房公積金《提取申請書(shū)》。提取住房公積金時(shí)不再要求單位或職工填寫(xiě)提取金額，而是由市住房公積金管理中心的分中心、管理部在《提取通知書(shū)》上打印提取金額，住房公積金管理中心審核后出具《天津市住房公積金提取通知書(shū)》，職工確認提取金額后到建設銀行申請支款。新措施的推行避免了由于單位金額填寫(xiě)不準、職工多次往返的現象。

　　其次，新政策對單位辦理住房公積金賬戶(hù)轉移、匯繳減少等業(yè)務(wù)辦理手續也進(jìn)行了簡(jiǎn)化。單位為職工進(jìn)行住房公積金賬戶(hù)轉移時(shí)，在《轉移申請書(shū)》和《轉移申請書(shū)清冊》上不再需填寫(xiě)轉移金額。分中心或管理部審核確認后，為職工出具記載轉移金額的《天津市住房公積金轉移通知書(shū)》及《天津市住房公積金轉移通知書(shū)清冊》，與《轉移申請書(shū)》和《轉移申請書(shū)清冊》一并作為到建設銀行辦理資金轉移的憑證。

　　此外，單位按月匯繳住房公積金，發(fā)生繳存人員減少時(shí)，將不再填寫(xiě)《匯繳減少清冊》，只需在《匯繳繳存(補繳)匯總表》上填寫(xiě)減少人數及減少的月繳存額合計等信息。

　　今年本市公積金 累計推出十項惠民新舉措

　　在此次四項新政出臺之前，本市住房公積金管理已于今年內相繼出臺了提高住房公積金繳存比例、提高最高貸款限額、下調個(gè)人住房公積金貸款利率、下調貸款首付款比例、擴大擔保費補貼范圍和完善集中封存管理等六項惠民政策。

　　除昨天剛剛推出的四項新政策外，今年以來(lái)已經(jīng)推出的公積金管理新舉措還包括以下六項。

　　一是提高住房公積金繳存比例。7月1日，本市住房公積金統一繳存比例由單位及職工各10%提高到11%，繳存基數由2006年職工個(gè)人月均工資總額調整為2007年職工個(gè)人月均工資總額，增加了職工住房收入，提高了購房能力。

　　二是提高最高貸款限額到60萬(wàn)。9月1日，本市夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的最高限額由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，加大對職工家庭購房的資金支持力度。

　　三是下調個(gè)人住房公積金貸款利率。10月27日，再次下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)，五年期以下(含五年)貸款從4.32%調整為4.05%，五年期以上貸款從4.86%調整為4.59%，減輕職工還貸壓力。

　　四是下調貸款首付款比例。調整后規定為：購買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，應支付不低于購房全部?jì)r(jià)款20%的首付款；購買(mǎi)公有現住房的，應支付不低于購房全部?jì)r(jià)款30%的首付款。建造、翻建、大修自有住房的，自籌資金比例政策不做調整，仍為30%。

　　五是擴大擔保費補貼范圍。繼2007年5月對使用住房公積金貸款購買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟適用住房職工實(shí)行擔保費補貼后，11月4日，本市將住房公積金貸款擔保費補貼范圍擴大至購買(mǎi)定向安置經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房這兩類(lèi)住房的職工，補貼額度為擔保費的50%，切實(shí)減輕中低收入職工的購房支出。

　　六是完善集中封存管理。為解決職工未按規定辦理集中封存手續，導致不能及時(shí)辦理住房公積金轉移、提取等問(wèn)題，9月1日出臺的集中封存政策規定三類(lèi)情況可辦理住房公積金集中封存：職工與單位已解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系，且尚未重新就業(yè)的，單位和職工本人均可辦理集中封存手續；單位即將終止的，單位或清算組織應為尚未解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的職工辦理集中封存手續；原單位已終止的，其上級主管部門(mén)或各市屬集團公司、各區縣建立的職工托管服務(wù)中心，應為尚未解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的職工辦理集中封存手續。