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　　9月25日，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )發(fā)布了《當前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢分析與政策建議》，這是房地產(chǎn)商會(huì )兩個(gè)月來(lái)第二個(gè)針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建言。

　　報告指出，目前，房?jì)r(jià)同比增幅下降，個(gè)別城市房?jì)r(jià)同比下降；全國性現房、期房銷(xiāo)售量同比下降；開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈緊張。

　　報告建議，盡管房?jì)r(jià)在近期不會(huì )大幅下跌，但是市場(chǎng)交易量已經(jīng)腰斬，應促進(jìn)恢復合理市場(chǎng)交易，尤其是針對量大面廣的90·70住宅，應出臺激勵政策，積極恢復內需。只有在市場(chǎng)恢復正常交易的時(shí)候，房?jì)r(jià)才能找到新的平衡點(diǎn)。

　　盡管近期開(kāi)發(fā)企業(yè)不會(huì )大面積倒閉，但應促進(jìn)積極的企業(yè)自救，政府應減緩預征的稅收，如土地增值稅、企業(yè)所得稅預征等；盡管近期銀行不會(huì )出現由房地產(chǎn)貸款引發(fā)的大比例壞賬，但應拓寬融資渠道，促進(jìn)直接融資，釋放銀行壓力，活躍民間金融。

　　房地產(chǎn)在快速上升區間時(shí)，表現為積累泡沫，在下行區間時(shí)又具有對金融乃至于經(jīng)濟的巨大殺傷力，當前應采取有效措施防止房地產(chǎn)業(yè)下行對經(jīng)濟、財政、就業(yè)等的負面影響。

　　報告還建議，一、加快房地產(chǎn)稅費制度改革步伐；二、適度放松銀根，拓寬企業(yè)融資渠道；三、保障房地產(chǎn)行業(yè)不同參與主體的平等地位；四、調控政策要充分考慮地區差異，因時(shí)因地制宜。廣東省地產(chǎn)商會(huì )：

　　放松稅政放寬還貸

　　近日，廣東省地產(chǎn)商會(huì )上報省委省政府一份《廣東地產(chǎn)行業(yè)白皮書(shū)》，這份廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告及若干政策建議的白皮書(shū)，主要建議適度放松稅收政策，減輕房地產(chǎn)企業(yè)負擔。

　　報告稱(chēng)，目前房地產(chǎn)流轉環(huán)節的稅負過(guò)高，我國與房地產(chǎn)直接有關(guān)的稅種多達12種，在一些地方項目上，稅費占了成本的40%多，而在房地產(chǎn)的流通環(huán)節中，土地增值稅的稅率高達30%~60%，如果加上5%的營(yíng)業(yè)稅和33%的企業(yè)所得稅，房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際平均稅負水平達到40%以上，高于世界大多數國家和地區的水平。

　　此外，目前房地產(chǎn)企業(yè)在承擔高額的土地出讓金的情況下，還重負承受“市政配套費”等費用。建議適度放松稅收政策，減輕房地產(chǎn)企業(yè)負擔。

　　此外，《白皮書(shū)》還建議修改“90·70”政策，由于不少待開(kāi)發(fā)的土地都要滿(mǎn)足“90·70”的要求，今后小戶(hù)型產(chǎn)品將出現供過(guò)于求的局面，建議修改政策，將90平方米以下的產(chǎn)品比例降低到50%。