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    11月3日，當天是央行房貸政策實(shí)施后的第8天，雖然不斷有銀行公布有關(guān)房貸細則的內容，但是至今為止，包括農行在內，仍然沒(méi)有一家銀行下發(fā)正式的執行通知，各家銀行的實(shí)施細則仍然處于擬定當中，而需要購房貸款者也在焦急的等待之中。 中新社發(fā) 吳芒子 攝

　　二套房和商業(yè)性住房的首付款比例不能下調

　　記者日前從權威人士處了解到，銀監會(huì )不會(huì )對前段時(shí)間爭論頗多的銀行新房貸規則再出新細則。按照此前央行的表態(tài)，各家商業(yè)銀行將按照各自的風(fēng)險承受能力，對房貸進(jìn)行把握。

　　10月22日，央行發(fā)布《擴大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度 支持居民首次購買(mǎi)普通住房》的通知，通知規定將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20%。但10月24日，銀監會(huì )隨即出臺了一份商業(yè)銀行執行央行房貸新政的通知。據了解，該通知是在與銀行進(jìn)行了充分溝通后做出的，內容十分詳盡。但隨后有觀(guān)點(diǎn)認為兩份監管機構的辦法內容有出入，而不少商業(yè)銀行也遲遲沒(méi)有出臺房貸細則。

　　權威人士表示，銀監會(huì )下發(fā)給各家銀行的通知與央行出臺的房貸新政不僅沒(méi)有任何沖突，反而是為了幫助商業(yè)銀行更好地執行央行的房貸政策，只不過(guò)在其中重點(diǎn)強調了風(fēng)險防范。該人士同時(shí)表示，銀監會(huì )不會(huì )再就房貸問(wèn)題出細則�！耙驗殂y監會(huì )下發(fā)通知的內容都是在不突破2007年央行和銀監會(huì )聯(lián)合出臺的《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》的前提下做出的。而這意味著(zhù)，二套房和商業(yè)性住房的首付款比例不能下調�！�

　　該人士表示，如果不強調二套房和商業(yè)性住房貸款的首付比例，就沒(méi)有辦法抑制住炒房，房?jì)r(jià)的泡沫還會(huì )繼續增長(cháng)，實(shí)際上是損害了有正常需求的首次購房人的利益。因此，強調風(fēng)險，既打壓了投機，也保護了有真正需求的投資者。(記者 袁靜)