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　　盡管大部分銀行房貸細則遲遲未出爐，但是省會(huì )部分銀行已經(jīng)開(kāi)始利用利率下浮范圍擴大這一利器，對于首次購買(mǎi)住房的貸款人開(kāi)了“綠燈”。

　　無(wú)不良記錄的首次貸款人

　　可享受7折優(yōu)惠利率

　　記者昨日咨詢(xún)了市內幾家大型銀行網(wǎng)點(diǎn)，發(fā)現雖然多數銀行的房貸細則還沒(méi)有公開(kāi)發(fā)布，但是各銀行的貸款業(yè)務(wù)卻并沒(méi)有因此停頓下來(lái)。 “銀行不可能因為新政的執行細則沒(méi)有出來(lái)而不做房貸業(yè)務(wù)�！币患毅y行房貸部門(mén)的負責人昨日告訴記者，各家銀行現在都已經(jīng)開(kāi)始按照各自的標準來(lái)執行新政�！拔覀兊目蛻�(hù)有部分已經(jīng)在辦理基準利率7折、首付兩成的優(yōu)惠。這需要符合兩個(gè)條件，一是通過(guò)首次購房審查，二是購買(mǎi)普通住房。只是各銀行執行標準不盡相同，在解讀普通住房方面有的是按照140平方米以下，有的則是按照90平方米以下�！�

　　據市內一家大型中介機構的工作人員介紹，從12月1日起部分銀行將執行新的房貸政策，具體標準為140平方米以下的第一套住房方可享受到7折的優(yōu)惠利率，至于首付標準，則分得更細，貸款人購買(mǎi)60—90平方米住房，銀行要求首付比例為20%，90平方米以上的住房首付比例為30%。

　　銀行的二套房貸款政策

　　依然不“松口”

　　“銀行不敢在第二套住房的標準上再有松懈，必須與銀監會(huì )的政策保持一致�！睂τ诘诙�套住房的貸款標準各銀行并未有絲毫放松。據了解，在央行出臺房貸綱領(lǐng)性政策之后，部分商業(yè)銀行曾經(jīng)對二套房貸實(shí)行了松口，但隨即被銀監會(huì )緊急叫停。

　　記者撥打了幾家銀行貸款網(wǎng)點(diǎn)的電話(huà)，得到的答復都是二套房貸首付比例為40%，利率是在基準利率的基礎上上浮10%，與過(guò)去的貸款政策一致。只有一家銀行表示，如果貸款人購買(mǎi)的是與銀行有合作關(guān)系的樓盤(pán)，可以申請執行基準利率。

　　銀行建議有需求的貸款人

　　可以提出申請

　　據了解，過(guò)去的半個(gè)月時(shí)間里，不少銀行辦理個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)量環(huán)比下降了二到三成。

　　對此，一銀行房貸部門(mén)負責人表示，目前有很多客戶(hù)持有“等等看”的想法，希望細則公布后可以享受到最優(yōu)惠的利率，這本無(wú)可厚非。但是由于現在的房?jì)r(jià)波動(dòng)瞬息萬(wàn)變，如果客戶(hù)執意等利率下調的話(huà)，很可能當利率真的下調了，房?jì)r(jià)卻上漲了，這樣得不償失�！巴瑫r(shí)，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商未必能夠一直等到銀行降利率，一些好的戶(hù)型很可能在等的過(guò)程中就沒(méi)有了�！痹撊耸勘硎�，如果貸款人現在有實(shí)際的住房需求，且符合購買(mǎi)第一套房的貸款條件，現在已經(jīng)可以提出申請了。 （記者 郭卉）