發(fā)表評論 本報訊 北京去年啟動(dòng)了新中國成立以來(lái)規模最大的舊房改造工程，涉及城四區的44條胡同、1400多個(gè)院落。市建委昨天發(fā)布消息，該工程已經(jīng)全部超額完成，超過(guò)1萬(wàn)戶(hù)居民受惠。明年城四區將完成2萬(wàn)戶(hù)居民的房屋修繕。副市長(cháng)陳剛同時(shí)表示，舊城房屋修繕和街巷改造，拒絕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，將由政府主導進(jìn)行。
萬(wàn)余戶(hù)居民改善居住條件
去年10月，北京斥資10億元，啟動(dòng)首批舊城區街巷綜合整治改造修繕工程，涉及東城、西城、崇文、宣武四個(gè)區的44條胡同、1474個(gè)院落、9635戶(hù)居民。這是新中國成立以來(lái)北京規模最大的舊城房屋修繕和街巷改造，并列入了政府承諾的56件實(shí)事。其主要內容是對市政管網(wǎng)進(jìn)行疏通整修和更新改造，對危舊房屋進(jìn)行修繕，對街巷兩側建筑物立面進(jìn)行整治。消除舊城區安全隱患和環(huán)境臟亂差的局面。
市建委主任隋振江昨天說(shuō)，目前修繕的院落比計劃有所增加，截至6月30日，共完成了44條胡同、1954個(gè)院落，10576戶(hù)居民改善了居住條件。
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副市長(cháng)陳剛表示，明年北京將繼續這項工程，市財政預計投入15億至20億，受益的居民將擴大到2萬(wàn)戶(hù)，都位于城四區的舊城風(fēng)貌保護區�！敖鉀Q民生的問(wèn)題就得快，要爭取明年開(kāi)春就開(kāi)工�！备脑炀芙^開(kāi)發(fā)商參與，對于公房將采取政府全部出資的方式，而私房則是房主出資一半，政府補貼另一半。
對于舊房改造的分配問(wèn)題，隋振江說(shuō)，北京將堅持自愿的原則，由居民自己提出改造的意愿。年底前，各區縣和街道將對居民進(jìn)行調查，“可以說(shuō)是誰(shuí)申請、誰(shuí)受益、早登記、早優(yōu)先。市財政的資金也將根據各區申報的情況分配�！�
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【疏散】
疏散外遷憑居民意愿
不搞拆遷式疏散，騰退后原房或安置其他居民
疏散舊城居民是舊城房屋修繕工程的一項目的，明年將繼續采取居民自愿的原則，引導鼓勵舊城居民疏散外遷。
隋振江說(shuō)，此次舊城居民的疏散，并不是政府占地要疏散拆遷居民，“完全是根據居民意愿，自己提出申請。舊城居民的疏散將嚴禁大拆大建，搞成片開(kāi)發(fā)，拆遷式疏散�！�
對于居民外遷騰退后的原房，則可以根據情況進(jìn)行布局調整或安置其他院落留住的居民，并適當擴大他們的居住面積。
隋振江透露，在已經(jīng)完成的舊城房屋修繕工程中，有2800戶(hù)舊城居民疏散外遷，其中，崇文區通過(guò)弘善家園經(jīng)適房安置了2300戶(hù)，東城區和西城區各外遷疏散了200戶(hù)和300戶(hù)。
他表示，明年的舊城居民疏散將由各街道進(jìn)行登記，登記情況則將在媒體上公開(kāi)，接受監督。
【補償】
辟限價(jià)房供定向安置
主要以產(chǎn)權置換方式，慎用大規模貨幣補償
隋振江表示，舊城居民的疏散外遷，除了政府的產(chǎn)業(yè)功能調整、市政改造等，將慎用大規模貨幣補償，而是主要以產(chǎn)權置換的方式。
對于愿意外遷又符合經(jīng)適房、廉租房等保障住房供應條件的居民，將優(yōu)先納入住房保障體系，優(yōu)先審核，優(yōu)先供應；如果不符合保障住房供應條件，可以通過(guò)定向安置方式安置，配以適當的貨幣補償�！笆姓呀�(jīng)確定，將從今年的限價(jià)房中，安排出一些房源，作為定向安置的住房�！�
此外，對于部分愿意外遷，但因安置房源不足、短期又難以外遷的居民，將采取登記式疏散方式。即可以先與區有關(guān)部門(mén)簽訂疏散協(xié)議，輪候定向安置房或保障住房，待房源落實(shí)后，需按協(xié)議外遷并騰出原來(lái)的房屋。
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限價(jià)房有望覆蓋公務(wù)員
副市長(cháng)陳剛表示，將考慮公務(wù)員等夾心層住房需求
本報訊 近期，北京的限價(jià)房地塊出讓屢屢遇冷。對此，副市長(cháng)陳剛昨天表示，北京限價(jià)房供應目前仍是供不應求，政府對限價(jià)房很有信心。同時(shí)他透露，下一步限價(jià)房將考慮滿(mǎn)足公務(wù)員等夾心層的住房需求，并逐漸擴大限價(jià)房的覆蓋面。
下半年以來(lái)，北京的限價(jià)房地塊出讓屢屢遇冷，而且還出現了昌平區回龍觀(guān)等3個(gè)地塊流標的狀況。北京的限價(jià)房供應是否出現問(wèn)題？對此，陳剛說(shuō)，北京市政府對限價(jià)房很有信心，“限價(jià)房其實(shí)是中低價(jià)位的商品房，它完全符合中低收入家庭的需求。而且限價(jià)房并沒(méi)有出現無(wú)人問(wèn)津的狀況�！�
陳剛認為，北京目前限價(jià)房的需求量非常大，可以說(shuō)是供不應求。只是目前建設單位的資金壓力加大，需要快速地賣(mài)出房子，回籠資金。因此市政府有關(guān)部門(mén)將優(yōu)化限價(jià)房的受理審批程序，提高效率，讓老百姓盡快的選房、簽約。
此外，陳剛還透露，下一步限價(jià)房將考慮中央單位和北京機關(guān)的公務(wù)員等中低收入家庭的住房需求，即既買(mǎi)不起商品房、又不夠資格購買(mǎi)限價(jià)房的夾心層，并將逐漸擴大限價(jià)房的覆蓋面。
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