中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　今后，沒(méi)有繳存公積金的市民在購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房時(shí)也有望申請公積金貸款；除常州外可能出現更多開(kāi)放公積金異地貸款的城市。昨天，記者從省公積金監管辦獲悉，為增強職工購房支付能力，繼13市先后調整公積金貸款政策之后，省里相關(guān)指導意見(jiàn)也正在醞釀，將出臺一系列指導性政策。其中，異地貸款、商業(yè)貸款轉公積金貸款都有可能在全省推廣。

　　醞釀放寬公積金貸款相關(guān)內容

　　1、 鼓勵省內更多城市開(kāi)展異地貸款

　　2、 允許商業(yè)貸款轉為公積金貸款

　　3、 沒(méi)有繳存公積金的市民，也有望辦理公積金貸款

　　4、 公積金還款期限有望放寬5年

　　5、 取消二手房貸款限制，實(shí)現與新房同政策同待遇

　　6、 改革以系數計算貸款額度的方式，讓更多的人享受最高限額

　　公積金新政

　　異地貸款和“商轉公”有望全省推廣

　　除了各地的政策之外，目前省監管部門(mén)也在醞釀出臺相關(guān)指導意見(jiàn)，力求進(jìn)一步為公積金貸款政策松綁。據有關(guān)人士透露，只在部分城市實(shí)施的異地貸款和商業(yè)貸款轉公積金貸款這兩項政策都已經(jīng)在指導意見(jiàn)初稿中出現，有望在全省推廣。其中，商業(yè)貸款轉公積金貸款是指貸款時(shí)因不符合公積金貸款的條件而選了商貸，一旦符合條件后可按相應額度轉為公貸。

　　公積金異地貸款是今年以來(lái)不少城市采取的救市措施，其中河南省全面放開(kāi)異地貸款，繳存公積金的職工可在該省任一地方使用公積金貸款購房。而在江蘇，目前還僅有常州一市允許公積金異地貸款，已經(jīng)吸引了一些外地消費者前往購房，新政實(shí)施一月內，共有9戶(hù)外地消費者在常州申請公積金貸款206萬(wàn)元。有關(guān)人士表示，“省里初步意見(jiàn)是鼓勵更多城市異地貸款，當然推行難度也比較大，因為各城市公積金都是相對封閉的，最好是幾個(gè)市能建立共同的合作平臺，讓公積金更有效地用起來(lái)�！�

　　取消二手房貸款限制

　　除了推廣部分城市已采取的措施外，省指導意見(jiàn)初稿中還提出了一些全新的放寬政策：

　　沒(méi)有繳存公積金的市民，也有望辦理公積金貸款了。意見(jiàn)初稿中提出，對這些沒(méi)有公積金賬戶(hù)的職工，在購買(mǎi)經(jīng)濟適用房等保障性住房時(shí)，也可以辦理公積金貸款。

　　公積金還款期限有望延長(cháng)，“目前規定的還款期限是到退休，而我們的初步設想是再放寬5年，即男性65歲，女性60歲，通過(guò)延長(cháng)年限減輕還款壓力�！�

　　目前各地對二手房的公積金貸款均有一些限制，包括在首付比例、貸款額度等方面，都會(huì )嚴于新房。比如蘇州市購買(mǎi)新房公積金貸款首付比例不低于20%，二手房則不低于30%；新房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，二手房只有35萬(wàn)元。初稿中也提出，取消二手房貸款限制，實(shí)現與新房同政策同待遇。

　　此外，在貸款額度方面，目前不少城市都有自己的系數和計算公式，根據月繳存額、可貸年限等算出可貸額度，一些工資低、公積金月繳存額較少、距離退休年限短的職工，很難貸到最高額度。對此，省意見(jiàn)希望各地能改革以系數計算貸款額度的方式，讓更多的人享受最高限額。

　　有關(guān)人士表示，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)是擴大內需的重要途徑，而利用公積金政策為購房人減負則是促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)有效方式，研究制定省指導意見(jiàn)的目的也就是通過(guò)增強購買(mǎi)力來(lái)促進(jìn)住房消費，所以將力爭讓意見(jiàn)盡早出臺。不過(guò)，所有的政策都只是鼓勵性、指導性意見(jiàn)，并沒(méi)有強制約束力，具體到各市，還需要根據當地的實(shí)際情況，對有條件的進(jìn)行落實(shí)。雖然不是所有措施在各市都能“落地”，但公積金貸款政策的進(jìn)一步放松，卻是值得購房人期待的趨勢。(王 燁)