中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　“10.22房貸新政”執行已有近一個(gè)月，關(guān)于“改善型住房”的定義概念未能明確。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，業(yè)內外重點(diǎn)關(guān)注的“第二套房”的政策調整尚未出臺。

　　二套房貸仍收緊

　　記者將多家銀行的執行細則進(jìn)行了比對，發(fā)現針對“首次購房”的放款條件，各家銀行的政策較為統一。根據規定，如果是優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，或者是普通住宅，首套住房一律可享受到“貸八成、利率下浮30%”的優(yōu)惠。但在業(yè)內外普遍關(guān)注的第二套房限定方面，松綁政策尚未出臺，即貸款成數仍為六成，利率上浮10%。其實(shí)與早先的“二套住房”信貸收緊基調并無(wú)二致。

　　記者致電省建設銀行房貸部，有關(guān)負責人表示，目前建行二套房的相關(guān)細則尚未出臺，需要等待相關(guān)部門(mén)的通知;在濟南市建設銀行的兩個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，記者也得到了相同的答復。隨后，記者相繼詢(xún)問(wèn)了多家銀行的服務(wù)熱線(xiàn)，對于第二套住房的標準仍然嚴格，并未有絲毫放松。據了解，在央行出臺房貸綱領(lǐng)性政策之后，部分商業(yè)銀行曾經(jīng)對二套房貸實(shí)行了隱晦松口，但隨即被銀監會(huì )緊急叫停。

　　“二套房”標準難認定

　　“現在各家商業(yè)銀行為什么不肯發(fā)布其細則？就怕細則嚴了以后，把客戶(hù)擠走；而松了呢，又不符合中央的政策規定�！痹�中國人民銀行副行長(cháng)吳曉靈2008年10月底在一次公開(kāi)場(chǎng)合上的演講言簡(jiǎn)意賅一句中的，“把客戶(hù)擠走”，實(shí)質(zhì)是把買(mǎi)“改善型”住房的二套房買(mǎi)家擠走，因為對于首套普通住宅的買(mǎi)家，各家一定會(huì )響應政府號召給出首付兩成最低7折的優(yōu)惠，銀行間不存在太大的差異化競爭。關(guān)鍵是如何定義“改善型”住房，而且給出何種程度的優(yōu)惠。

　　關(guān)于第二套房的認定標準，各家銀行仍然沒(méi)有明確的認定標準。有銀行認定為“不論是否結清，在全國征信系統中顯示有貸款歷史，便視為第二套房”；有的銀行則承認，如果只有過(guò)一套住房貸款，且已結清，再貸款便可視為第一套房進(jìn)行執行。然而，業(yè)內人士認為，對于第二套住房信貸政策的繼續收緊，對于激活市場(chǎng)不會(huì )帶來(lái)實(shí)際效果。

　　不少業(yè)內人士認為，“二套房”松綁政策遲遲未出臺，有可能會(huì )打擊市場(chǎng)對新政的熱情，從而使新政的效果大打折扣。（記者 劉曉陽(yáng)）