中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　從今天起，本市開(kāi)始執行《北京市建設委員會(huì )關(guān)于公布北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格的通知》，按照這一標準，只要不購買(mǎi)四合院、公館之類(lèi)的豪宅，大部分市民購買(mǎi)的房產(chǎn)可以納入“普通住宅”標準之列，享受契稅優(yōu)惠。記者粗粗一算，按照新規，購買(mǎi)一套房產(chǎn)僅契稅就可節省數萬(wàn)元。

　　“‘普通住宅’標準早就該調了，”一位業(yè)內人士告訴記者，“目前北京‘普通住宅’是由‘不同級別土地上普通住房平均交易價(jià)格’確定的標準，按照一到十級的土地級別，普通住房的交易價(jià)格分為六個(gè)等級。目前執行的是2006年的標準，一級土地住房平均交易價(jià)格是每平方米11454元，二級是10592元，三級是9289元，四級是7749元，五級是6047元，六至十級是4828元。而近幾年北京房地產(chǎn)交易價(jià)格上漲較快，幾乎所有的住宅交易價(jià)格都超過(guò)了按照這一標準確定的價(jià)格�！�

　　其中，一級地塊是西單北大街、西四南大街、東單北大街、崇文門(mén)內大街、前門(mén)東大街、宣武門(mén)東大街……這樣的地段，住宅哪能在每平方米11454元以下成交呢？廣安門(mén)內大街、三里河路、西直門(mén)外大街、東直門(mén)北大街、珠市口西大街是二級地塊，這些地方的住宅也無(wú)法在每平方米10592元以下達成交易。

　　而按照新的政策，這些地段由于是三環(huán)以?xún)�，只要住房總價(jià)在215萬(wàn)元的1.2倍，也就是258萬(wàn)元以?xún)�，就可以歸入“普通住宅”行列。以三環(huán)內平均每平方米2萬(wàn)元左右的交易價(jià)格計算，258萬(wàn)元可以購入一套129平方米的住房，這樣，如果是城四區的普通樓房，容積率在1.0以下，戶(hù)型面積又在140平方米以下，就可以享受優(yōu)惠政策了。如果總價(jià)是258萬(wàn)元，那么契稅應繳納總房款的1.5%，也就是3.87萬(wàn)元，比3%節省3.87萬(wàn)元。

　　按照財政部此前下發(fā)的新規定，普通住房還有一些優(yōu)惠政策，包括個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；金融機構對居民首次購買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

　　不過(guò)，有業(yè)內人士透露，由于“普宅新標”遲遲不調，在二手房過(guò)戶(hù)的實(shí)際操作中，只要戶(hù)型面積是在140平方米以下，通常也按照1.5%繳納契稅，稅務(wù)部門(mén)也是默許的態(tài)度�！耙郧爱吘褂悬c(diǎn)偷偷摸摸的感覺(jué)，從今天起，可以理直氣壯了�！边@位業(yè)內人士說(shuō)，“不過(guò)契稅畢竟在購房成本中是個(gè)‘小頭’，僅憑稅費減免，對購房人的吸引力還不夠大�！盧J047

　　多數銀行可辦理7折利率房貸

　　“只要是個(gè)人首次購買(mǎi)普通住房，現在在多家銀行都能享受到首付20%、利率下浮到基準利率70%的優(yōu)惠政策，審核標準比較寬松�！弊蛱�，專(zhuān)業(yè)貸款機構“偉嘉安捷”總經(jīng)理要嘉佳表示，盡管多數商業(yè)銀行的房貸新政細則并未正式發(fā)布，但央行在上月出臺的房貸新政已經(jīng)在本市普遍執行。

　　昨天下午，記者在我愛(ài)我家、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等二手房中介機構和中國建設銀行、中國銀行證實(shí)了上述說(shuō)法。兩家商業(yè)銀行的客服人員均表示，購買(mǎi)普通住房的市民如經(jīng)查實(shí)屬于首次購房，即可按照央行的規定，申請房款80%的貸款，并享受基準利率70%的利率優(yōu)惠。

　　據偉嘉安捷統計，自10月27日，房貸新政實(shí)施以來(lái)，購房貸款金融市場(chǎng)交易量出現回暖跡象，與政策出臺前一個(gè)月相比漲幅較明顯，整體貸款額度增長(cháng)了18%左右。

　　在基準利率70%的利率優(yōu)惠刺激購房的同時(shí)，一些老客戶(hù)為了同樣享受到這一利率優(yōu)惠，紛紛打起了轉按揭的主意。一位商業(yè)銀行個(gè)貸部人士表示，目前，銀行存量客戶(hù)一般享受的是利率下浮15%的優(yōu)惠，但是通過(guò)轉按揭到其他銀行借款，就可以享受利率下浮30%的優(yōu)惠，達到少付利息的目的。(記者劉揚 劉宇鑫)