建行公布房貸新政 “改善型住房”標準未得突破
2008年11月25日 08:11 來(lái)源：上海證券報
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建行昨日在其官網(wǎng)上公布了其對于中央房貸新政的落實(shí)舉措。從內容來(lái)看，建行和其他銀行一樣，除了給予對符合政策新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限調整為貸款基準利率的0.7倍、最低首付款比例調整為20%的具體優(yōu)惠外，在首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、是否是普通住房、是否屬于改善型普通自住房等問(wèn)題上，依然將具體操作上的掌握權交由各地分行及房貸中心。
“由于本次住房信貸新政主要側重點(diǎn)是鼓勵自住，無(wú)論是首次購買(mǎi)普通住房還是購買(mǎi)改善型普通住房都是強調了這一特性，這樣的安排就把投機性需求排除在優(yōu)惠范圍外，在當前國際金融危機依然很?chē)谰那闆r下，銀行沒(méi)有盲目地放開(kāi)住房信貸規模的做法無(wú)疑是明智的�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院住房金融課題研究組組長(cháng)回建強認為，“但遺憾的是，改善型普通住房的認定標準無(wú)法得到明確。實(shí)際上，此前的第二套房信貸政策確實(shí)有調整的需要，但還沒(méi)有到完全廢除的地步。居民購買(mǎi)第二套房不單是為了投資或投機，還有改善住房條件、變更工作重新購房、子女住房等。這些以自住為目的的購房確實(shí)需要政策的信貸支持。此次房貸新政給出了一定的政策空間，但由于相關(guān)標準并不明確，因此進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)的觀(guān)望態(tài)勢。要打破這種觀(guān)望，相關(guān)部門(mén)還是要對政策模糊點(diǎn)給予明確的裁定，這樣才能有效啟動(dòng)市場(chǎng)，提高市場(chǎng)的活躍度�！�(記者 李和裕)
【編輯:高雪松】
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