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　　住房與城鄉建設部政策研究中心副主任秦虹昨日在“中國產(chǎn)業(yè)投資論壇”上表示，對于最近利好樓市的一系列政策究竟能夠起多大的作用，效果是不是很快的顯現，取決于宏觀(guān)經(jīng)濟面的變化、走勢，以及開(kāi)發(fā)商在發(fā)展戰略和應對當前市場(chǎng)局面的舉措和態(tài)度。

　　“比如說(shuō)在定價(jià)以及提供增值服務(wù)方面的舉措是否得當，只有宏觀(guān)經(jīng)濟、政府的政策以及企業(yè)戰略的共同配合作用下，政策作用才能真正的發(fā)揮起來(lái)�！彼�說(shuō)。

　　她指出，最近的一系列宏觀(guān)政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )有比較大的影響。一類(lèi)政策不是專(zhuān)門(mén)針對房地產(chǎn)市場(chǎng)，是針對整個(gè)經(jīng)濟出的，比如說(shuō)相對寬松的貨幣政策，這個(gè)政策對房地產(chǎn)也是利好的。

　　還有一個(gè)政策是中央各城市地方政府出臺的一些針對房地產(chǎn)的利好政策，從中央政策層面，制訂房地產(chǎn)政策是長(cháng)短結合，采取的是既對當前活躍市場(chǎng)有效、又對長(cháng)期購房有效的政策。比如房地產(chǎn)稅收交易環(huán)節的稅費降低，這可以減輕購房者的負擔，同時(shí)可以改變房地產(chǎn)市場(chǎng)稅制的不合理格局。

　　另外，針對首次購房做出的信貸優(yōu)惠政策，這對解決相當一部分中低收入家庭的住房支付能力，從長(cháng)遠角度解決他們的住房問(wèn)題都有好處。再比如，大規模的保障房的投入，保障房的投入彌補當前市場(chǎng)的缺口所導致的，但彌補這個(gè)缺口，也可以拉動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)就此這個(gè)機會(huì )，使我們長(cháng)期滯后的住房保障制度也得以建立。

　　“地方政策針對挖掘住房市場(chǎng)的潛力做了很多的工作，比如重大幅度的在稅費上的減讓?zhuān)瑢?shí)際上是對住房消費市場(chǎng)潛力的進(jìn)一步挖掘，來(lái)促進(jìn)住房的活躍。這些政策的出臺，應該是有利于購房和市場(chǎng)活躍的�！鼻睾缯f(shuō)。(記者 葉勇)