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　　今年深圳市保障性住房已經(jīng)租售了6006套,并且計劃于年底前再向市民提供2000套房源,以解決今年經(jīng)終審合格但未購租保障性住房的戶(hù)籍低收入家庭住房問(wèn)題。昨天,深圳市人大代表聽(tīng)取了深圳市國土房產(chǎn)局關(guān)于“緩解住房難”的工作情況匯報,并對相關(guān)問(wèn)題作出了回應。

　　住房公積金制度擇機正式啟動(dòng)

　　記者從會(huì )上獲悉,11月26日,深圳市委常委會(huì )審議原則通過(guò)了幾項方案,將擇機正式啟動(dòng)住房公積金制度改革和住房分配貨幣化改革。

　　據悉,深圳現行住房公積金制度是通過(guò)1992年出臺《深圳市社會(huì )保險暫行規定》建立起來(lái)的,該制度和全國各地實(shí)行的制度并不一樣。首先,住房公積金繳存主體不一樣。而深圳市的繳存主體僅限于具有深圳市常住戶(hù)口的企業(yè)固定職工和合同制職工。另外,享受公積金貸款優(yōu)惠不一樣。

　　2007年兩會(huì )時(shí),有人大代表專(zhuān)門(mén)對此提出了議案。據國土房產(chǎn)局透露,目前,該項制度正在進(jìn)行前期準備工作,研究住房公積金管理決策、運作、監管機構設置及職責,住房公積金管理體制,住房公積金繳存、提取、貸款等各項業(yè)務(wù)流程。同時(shí),貨幣化補差款發(fā)放工作方案已經(jīng)制定,補發(fā)款發(fā)放程序的制定和人事編制信息的采集也已經(jīng)逐步開(kāi)展。據悉,該方案有望將住房公積金的繳交范圍擴大至機關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)及其在職職工。

　　2000套保障性房源年底再推出

　　深圳市國土房產(chǎn)局局長(cháng)張士明在匯報中透露,深圳市今年向全市提供了6006套保障性住房,其中,經(jīng)濟適用房3142套,公共租賃住房2730套,廉租住房134套。

　　國土房產(chǎn)局表示,6006套保障性住房租售工作結束之后,目前又籌集了大約2000套房源,計劃于今年底前向符合條件的家庭租售,以妥善解決2008年經(jīng)過(guò)終審合格但未購租保障性住房的戶(hù)籍低收入家庭住房問(wèn)題。

　　深圳市副市長(cháng)呂銳鋒說(shuō),深圳市將向市民分期提供14萬(wàn)套保障性住房。去年計劃建設了1萬(wàn)套住房,已于今年向市民租售,2008年、2009年分別計劃建設4.5萬(wàn)套、2.5萬(wàn)套保障性住房,并分別于下一年向市民租售。2008年4.58萬(wàn)套保障性住房建設指標的29個(gè)項目用地選址工作已經(jīng)全面落實(shí),征地拆遷等前期工作正在進(jìn)行當中。

　　保障性住房申請條件或降低

　　呂銳鋒透露,將考慮降低低收入家庭的收入標準,并且將時(shí)間放寬到2008年底,讓更多的戶(hù)籍家庭都能夠申請保障性住房。

　　國家保障低收入家庭的住房有兩類(lèi),即廉租住房和經(jīng)濟適用房,深圳在三年前已經(jīng)全部解決了低保家庭的住房問(wèn)題,而全國到去年才完成了38%。于是,深圳市提出了第三種模式:公共租賃住房,解決戶(hù)籍低收入家庭住房問(wèn)題。

　　呂銳鋒介紹,深圳市為戶(hù)籍低收入家庭提供保障性住房設立了兩條線(xiàn),即2005年底主要家庭成員已經(jīng)在深圳取得了戶(hù)口,并且人均年收入低于2.3萬(wàn)、家庭總財產(chǎn)低于28萬(wàn),符合此條件的家庭皆可申請保障性住房。今年總共申請了8844戶(hù),而符合條件的只有6471戶(hù)。他表示,今后可以考慮降低標準,擴大享受保障性住房的家庭的范圍。

　　此外,深圳市正在積極探索非戶(hù)籍常住家庭申請公共租賃住房的申請辦法、操作規則,使非戶(hù)籍常住家庭也能夠享受到深圳的保障性住房?jì)?yōu)惠。

　　保障性住房的安全質(zhì)量問(wèn)題也成為了人大代表們關(guān)心的重要問(wèn)題。人大代表于秀峰表示,保障房的質(zhì)量,特別是基礎設施出了許多讓市民不滿(mǎn)意的問(wèn)題,應該嚴格管理。

　　公共租賃住房緣何剩余逾千套?

　　深圳市這次向市民提供了2730套公共租賃住房,而租賃出去的只有894套,公共租賃住房為什么還有剩余?人大代表袁運良對此表示關(guān)心。

　　張士明解釋說(shuō),一是因為公共租賃住房地段位置不好,沒(méi)有能夠引起更多低收入家庭的關(guān)注和興趣。二是真正的低收入家庭認為價(jià)格還是比較高,選擇了公共租賃住房之后又放棄了,今年就有幾百戶(hù)屬于這種情況。他說(shuō),申請人大多選擇申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房,且偏向于購買(mǎi)大戶(hù)型的住房,以致各區提供的公共租賃住房尚有剩余。對此,國土房產(chǎn)局將對申請條件、價(jià)格標準,進(jìn)行研究并做出相應的調整。另外,由于6000多套房源的籌集任務(wù)重、時(shí)間緊,區政府提供的部分公共租賃住房房源質(zhì)量、戶(hù)型、裝修標準等未能達到申請人的預期,致使部分公共租賃住房空置。

　　人大代表黃蘇寧表示,本次提供的經(jīng)濟適用房大多數集中在關(guān)內各區,關(guān)外比較少,而關(guān)外想購買(mǎi)的人卻沒(méi)有房源。他建議,希望政府能夠向寶安、龍崗兩個(gè)區提供更多的經(jīng)濟適用房。(記者黃超 見(jiàn)習記者杜嘯天)