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　　央行房貸新政出臺后一個(gè)多月，各地不時(shí)傳來(lái)銀行欲向此前備受關(guān)注的“第二套房貸”松綁的消息。近日有消息稱(chēng)上海地區二套房貸也已現松動(dòng)，記者在調查后發(fā)現，盡管銀行官方的對外口徑依然表示對二套房貸進(jìn)行“嚴格控制”，但是已經(jīng)有部分銀行向購買(mǎi)“改善型住房”的客戶(hù)開(kāi)始松動(dòng)放貸標準。

　　據記者在采訪(fǎng)中了解到，盡管目前出臺房貸細則的銀行不多，但是在實(shí)際操作中，大部分銀行對于符合首套房條件、且購買(mǎi)普通住房的客戶(hù)，基本上都實(shí)行了“首付兩成，貸款基準利率7折”的優(yōu)惠。

　　不僅如此，此前備受各界關(guān)注的二套房政策，在上海也已經(jīng)向“改善型”客戶(hù)松動(dòng)。據記者在部分房產(chǎn)中介了解到的情況，假如購房者原來(lái)的人均住房面積低于32.2平方米這一標準，在再次購買(mǎi)普通住房的時(shí)候，就可以在部分銀行享受到利率下浮15%甚至30%的優(yōu)惠。

　　“您符合條件，我們有把握幫您申請到優(yōu)惠利率的貸款�！碑斢浾咭再彿咳说纳矸菹蛑性�物業(yè)某營(yíng)業(yè)部中介經(jīng)紀人咨詢(xún)時(shí)，該經(jīng)紀人聽(tīng)到記者報出的人均居住面積沒(méi)有達到上述標準，便承諾在購買(mǎi)第二套住房時(shí)，可以幫記者申請到優(yōu)惠利率房貸。

　　對于二套房貸出現松動(dòng)的現象，某國有商業(yè)銀行相關(guān)人士分析認為，目前許多銀行在央行沒(méi)有對二套房貸松綁的情況下，悄然松動(dòng)相關(guān)政策，一方面是銀行間的競爭所致�！捌渌�銀行出了細則，甚至已經(jīng)開(kāi)始對部分二套房貸出優(yōu)惠利率，不出細則的銀行只好在實(shí)際操作中跟進(jìn)�！绷硪环矫�，由于此前各家銀行期待的“改善型住房”的界定一直遲遲未出，銀行方面只好自己對第二套房的認定標準進(jìn)行一定程度的微調。

　　從目前的實(shí)際操作情況來(lái)看，銀行向那些改善住房需求的客戶(hù)放松放貸標準，其實(shí)就是在對“改善型住房”標準進(jìn)行投石問(wèn)路。

　　不過(guò)銀行也不是向所有購買(mǎi)改善型住房的客戶(hù)都提供優(yōu)惠利率，上述銀行業(yè)內人士表示，“銀行在放貸前也會(huì )進(jìn)行相關(guān)調查，只有具備一定的經(jīng)濟實(shí)力、且信用狀況沒(méi)有瑕疵的貸款人，才能享受優(yōu)惠利率�！�(記者 金蘋(píng)蘋(píng))