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　　隨著(zhù)央行年內幾次降息，鎖定利率的固定利率房貸業(yè)務(wù)相比浮動(dòng)利率房貸優(yōu)勢盡失。不過(guò)，記者從光大銀行、中行等銀行深圳分行了解到，此前辦理固定利率房貸的客戶(hù)可申請轉為浮動(dòng)利率房貸，最多可在當前基準利率基礎之上下浮30%。此外，還有銀行甚至對固定利率轉浮動(dòng)利率不收違約金。

　　在過(guò)去兩年央行頻繁加息的環(huán)境下，固定利率房貸業(yè)務(wù)一度受捧。而在降息通道下，此前辦理固定利率貸款的客戶(hù)如何享受大幅降息帶來(lái)的實(shí)惠呢？

　　記者昨天從光大銀行了解到，該行固定利率住房貸款客戶(hù)只要貸款滿(mǎn)1年，即可申請將固定利率貸款轉為浮動(dòng)利率貸款，銀行不收取違約金，轉為浮動(dòng)利率貸款后最多在貸款基準利率基礎上下浮30%，具體下浮比例依據銀行對客戶(hù)的綜合評估結果而定。

　　中國銀行深圳分行相關(guān)人士也表示，該行固定利率貸款客戶(hù)目前也可申請轉為浮動(dòng)利率貸款，轉為浮動(dòng)后最多也可按目前基準利率下浮30%，具體依客戶(hù)情況定下浮比例。不過(guò)部分客戶(hù)申請固定轉浮動(dòng)需繳納違約金，違約金為1個(gè)月的利息，即本金乘以月利率。是否收取違約金以當時(shí)客戶(hù)與銀行簽署的貸款合同為準。

　　據招行電話(huà)銀行工作人員介紹，招行固定利率轉浮動(dòng)利率貸款收取違約金的計算公式為：違約金＝違約金額×（放款時(shí)固定利率-改浮動(dòng)利率當時(shí)市場(chǎng)浮動(dòng)利率)×固定期限剩余期限。建行深圳分行則表示，該行關(guān)于固定利率轉浮動(dòng)利率的相關(guān)政策目前尚未明確。

　　在降息通道下，固定利率貸款的優(yōu)勢頓消，浮動(dòng)利率的優(yōu)勢則明顯顯現，浮動(dòng)利率貸款成為大多數人的選擇。記者從光大銀行深圳分行有關(guān)人士處了解到，已經(jīng)有不少固定利率貸款客戶(hù)申請轉浮動(dòng)利率，目前申請固定利率貸款的客戶(hù)則非常少。中行深圳分行相關(guān)人士稱(chēng)，該行固定利率貸款業(yè)務(wù)基本處于停滯狀態(tài)，并且該行也沒(méi)有推出新一期固定利率貸款產(chǎn)品的打算。(作者： 唐曜華)