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　　央行允許首套住房貸款利率7折后，外資銀行房貸業(yè)務(wù)競爭力明顯下降。因大部分外資銀行經(jīng)營(yíng)人民幣業(yè)務(wù)時(shí)間較短，人民幣存款規模小，資金成本相對較高，如給予客戶(hù)7折房貸利率，銀行利潤將被大幅攤薄。因此，央行新政公布近兩個(gè)月后，外資銀行房貸新政策尚未正式出臺。記者了解到，目前絕大多數外資銀行房貸最優(yōu)惠利率只能打8.5折，受此影響，近期外資銀行房貸業(yè)務(wù)基本停滯。

　　據悉，去年一些外資銀行成立國內法人機構后，立刻撲入個(gè)人住房按揭市場(chǎng)。在深圳市場(chǎng)上，渣打、匯豐、花旗、東亞等多家外資銀行發(fā)力個(gè)人住房貸款市場(chǎng)。在去年下半年中資銀行收縮房貸時(shí)，一些外資銀行的房貸業(yè)務(wù)還呈現迅猛發(fā)展態(tài)勢。

　　昨日有消息稱(chēng)，渣打(中國)的房貸業(yè)務(wù)操作已有所調整，在北京和上海兩地，首次貸款購買(mǎi)自住型普通住房，貸款額度最高可為房?jì)r(jià)的八成，貸款利率最多下浮20%。不過(guò)，記者從匯豐、東亞等在深外資銀行了解到，目前能給予的房貸最低優(yōu)惠利率為基準利率下浮15%。

　　還有一家外資銀行人士透露，目前在深外資銀行房貸業(yè)務(wù)基本停滯。因絕大部分外資銀行不能給首套住房按揭客戶(hù)的利率打7折，辦理房貸業(yè)務(wù)的市民一般都會(huì )選擇去中資銀行。

　　對此，業(yè)內人士稱(chēng)，房貸新政策對于外資銀行來(lái)說(shuō)是一個(gè)挑戰。因為外資銀行本身人民幣存款規模有限，資金運用成本相對較高。(記者 朱麗華 實(shí)習生 謝 璇）