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　　12月12日，山東省副省長(cháng)黃勝在北京盤(pán)古七星酒店三樓會(huì )議室與本報記者面對面。

　　這是中央經(jīng)濟工作會(huì )議確定“保增長(cháng)、擴內需、調結構”的九字方針后，第一位接受《中國房地產(chǎn)報》訪(fǎng)問(wèn)的地方官員。

　　中國房地產(chǎn)報：山東明年的房地產(chǎn)發(fā)展導向怎樣符合中央的“九字方針”？

　　黃勝：山東省未來(lái)3年將計劃投入8000億元刺激內需。在這一大單分配中有許多包含著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)。

　　比如，2008至2010年，全省每年要為低收入家庭提供5萬(wàn)套經(jīng)濟適用住房。

　　目前我們考慮更多的，是看投資下去后能不能形成實(shí)物工作量，就是說(shuō)錢(qián)投出去會(huì )不會(huì )馬上見(jiàn)效，同時(shí)要看資金投入后能否拉動(dòng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。另外，我們的錢(qián)拿來(lái)還舊賬肯定不行，必須要開(kāi)工新項目。

　　可以說(shuō)，房地產(chǎn)仍是山東省政府拉動(dòng)內需的主要產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結構肯定不會(huì )轉移。

　　中國房地產(chǎn)報：山東省財政收入出現困難，與土地出讓收益減少有沒(méi)有直接關(guān)系？

　　黃勝：有很大關(guān)系，而且我省土地收益的降低才剛剛開(kāi)始，還沒(méi)有見(jiàn)底。為此，政府已出臺一系列積極應對措施。比如最近4個(gè)月，山東省300多億的投資都已安排下去。而未來(lái)3年這8000億投資，也會(huì )考慮以最佳的公共效應給予具體安排。

　　當然，作為東部大省，山東更多要通過(guò)自身張力來(lái)解決財政出現的暫時(shí)困難。

　　中國房地產(chǎn)報：中央經(jīng)濟工作會(huì )議首次提出“要把滿(mǎn)足居民合理改善居住條件愿望和發(fā)揮房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)作用結合起來(lái)�！鄙綎|怎么領(lǐng)悟這個(gè)提法？

　　黃勝：首先要把保障性住房當作山東未來(lái)的工作重點(diǎn)。新“國十條”出臺后，我們就迅速做出反應，配套了符合山東省特點(diǎn)的二十一條，其中第一條就是關(guān)于保障性住房的措施。由此可見(jiàn)，山東的政策跟中央的政策是完全一致的。至于怎么落實(shí)，關(guān)鍵是措施要細化，要比以往更具可操作性。

　　中國房地產(chǎn)報：您怎么評估此次經(jīng)濟放緩對山東的影響？

　　黃勝：我估計12月份一直到明年的一季度甚至2009年上半年，都是比較困難的時(shí)期。但山東經(jīng)濟的基本面并沒(méi)發(fā)生根本改變。只要各項措施到位，我對渡過(guò)難關(guān)有信心。(方帥)